中古マンションガーラ・レジデンス文京白山

投資用

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7,380万円

東京都文京区白山５丁目
都営三田線「白山」駅　徒歩7分

間取り

1LDK
専有面積

45.19㎡
築年月

2010年07月
階数

11階/14階建て

《2010年7月築・11階・45.19平米・1LDK角住戸》

表面利回り：: 3.10%

年間総収入（現状）：: 2,340,000円

【現地外観写真】
■都営三田線白山駅・千石駅徒歩7分、東京メトロ南北線本駒込駅徒歩10分 ■2010年7月築（2026年09月撮影）
【現地外観写真】
■専有面積：45.19m2(約13.66坪) ■間取り：1LDK＋ウォークインクローゼット（2026年09月撮影）
【現地外観写真】
■現在、月額賃料等195000円・表面利回り約3.17％にて賃貸中。（2026年09月撮影）
【エントランス】
■渋い色合いで存在感を醸すエントランスが、日々の暮らしを出迎えてくれます。（2026年09月撮影）
【エントランス】
■安全性に優れるオートロック付きです。鍵を差さずに近づけるだけで解除できる非接触キーを採用。（2026年09月撮影）
【その他共用部】
■館銘板。（2026年09月撮影）
【その他共用部】
■不在時にも便利な宅配ボックス付き。非接触キーをかざすことで荷物の有無を確認できます。（2026年09月撮影）
【その他共用部】
■郵便受け。（2026年09月撮影）
【住戸からの眺望写真】
■開放感のある眺望が広がっています。（2023年11月撮影）
【住戸からの眺望写真】
■開放感のある眺望が広がっています。（2023年11月撮影）
【住戸からの眺望写真】
■お天気がいい日には、東京スカイツリーと夕日を楽しむこともできます。（2023年11月撮影）
【住戸からの眺望写真】
■お天気がいい日には、東京スカイツリー等の夜景も見ることができます。（2023年11月撮影）

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staff comment

◇分譲：エフ・ジェー不動産販売、管理：エフ・ジェー・コミュニティ
◇3駅2路線徒歩利用可能な白山通り沿いの立地。
　都営三田線白山駅・千石駅徒歩7分
　東京メトロ南北線本駒込駅徒歩10分
◇築年月：2010年7月
◇構造・所在階：SRC造14階建のうち、 11階
◇専有面積：45.19平米(約13.66坪)
◇間取り：1LDK＋WIC
◇開口部：北東・南東
◇ペット飼育可(規約による制限有)。
◇現在、月額賃料等19万5000円・年額賃料等234万円・表面利回り約3.17%にて、賃貸中。

＝防犯設備＝
◇共用部には複数の防犯カメラと24時間セキュリティシステム導入。
◇エントランスのオートロックは非接触キーを採用。手荷物が多い時など便利です。
　また、エレベーターは非接触キーを感知させることで操作が可能になる仕様です。

＝設備・共用部＝
3口ガスコンロ付システムキッチン・浄水器一体型シャワー水栓・TES式温水床暖房(LDの一部)
三面鏡付洗面化粧台・温水洗浄機能付トイレ・トイレ内手洗いカウンター
浴室換気乾燥機付1317サイズ浴室・TVモニター付インターホン・二重床二重天井

三菱地所ハウスネット
文京春日営業所

担当：藤谷　琴音

お電話でのお問い合わせ

0120-660-720

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問い合わせの際お申し付けください。

Webでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D65X01159

ガーラ・レジデンス文京白山物件間取図

1LDK

専有面積：45.19m²（13.66坪）

LD（9.8帖）
K（2.8帖）
洋室（5.1帖）

■南東側に約2.35m2のサービスバルコニーがついており、開放感のある角住戸 ■1317サイズの浴室

本物件ページをご覧いただきまして、ありがとうございます。

本物件は、都営三田線白山駅・千石駅より徒歩7分、東京メトロ南北線本駒込駅徒歩10分の
白山通り沿いに存する、エフ・ジェー・コミュニティー管理のマンションです。
周辺には、小石川植物園や特別名勝六義園も存し、都心にありながら豊かな自然と歴史を感じられます。
また、教育施設や医療機関も充実しているため、投資需要が高い立地です。

お部屋は、地上11階に存する1LDK＋ウォークインクローゼットの間取りです。
北東側・南東側に開口部がある角住戸のお部屋で、陽当たり・開放感が良好です。
晴れた日には東京スカイツリーを臨むことができ、眺望も優れています。
現在、月額賃料等19万5000円・年額賃料等234万円・表面利回り約3.17%で賃貸中です。

お部屋について、ご不明な点がありましたら、お気軽にお問合せください。
お客様からのお問合せ、心よりお待ちしております。

三菱地所ハウスネット
文京春日営業所

担当：藤谷　琴音

お電話でのお問い合わせ

0120-660-720

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問い合わせの際お申し付けください。

Webでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D65X01159

物件概要

物件情報の見方

物件名: ガーラ・レジデンス文京白山

所在地: 東京都文京区白山５丁目

交通

都営三田線「白山」駅　徒歩7分
都営三田線「千石」駅　徒歩7分
東京メトロ南北線「本駒込」駅　徒歩10分

価格: 7,380万円

管理費: 9,800円／月
修繕積立金: 5,100円／月

その他費用

［その他月額費用］オンライン防犯警備料、町会費（1,885円／月）

専有面積: 45.19m²（13.66坪）壁芯
間取り: 1LDK

バルコニー面積

7.17m²

駐車場

空無

築年月: 2010年07月
総戸数: 39戸

階層: 地上14階
所在階: 11階

構造: SRC造
方位: 北東向き

管理会社: 株式会社エフ・ジェー・コミュニティ
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 大旺新洋株式会社

用途地域

近隣商業・1種住居

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状19.5万円／月
利回り：表面3.1%
■普通賃貸借契約中です。賃貸借契約要承継。
引渡後の自己利用可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

備考