中古マンションアヴァンツァーレ文京本駒込

投資用
新着

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3,700万円

東京都文京区本駒込６丁目
山手線「駒込」駅　徒歩2分

間取り

1K
専有面積

31.27㎡
築年月

2002年04月
階数

6階/13階建て

■JR山手線駒込駅徒歩2分の六義園最寄りの立地

表面利回り：: 3.50%

年間総収入（現状）：: 1,296,000円

【現地外観写真】
■JR山手線駒込駅より徒歩2分、東京メトロ南北線駒込駅より徒歩1分他（2026年06月撮影）
【現地外観写真】
■東急コミュニティー管理の2002年4月築のマンション（2026年06月撮影）
【現地外観写真】
■特別名勝六義園が近くに存し、都心にありながら豊かな自然と歴史を感じられる立地です。（2026年06月撮影）
【エントランス】
■飲食店が立ち並ぶ本郷通り沿いにあるマンションです。（2026年06月撮影）
【エントランス】
■防犯性に優れるオートロック付。（2026年06月撮影）
【エントランス】
■モニターでしっかり来訪者を確認することができます。（2026年06月撮影）
【その他共用部】
■郵便受け（2026年06月撮影）
【その他共用部】
■不在時にも便利な宅配ボックス（2026年06月撮影）
【その他共用部】
■駐輪場（2026年06月撮影）
【駅】
駒込駅 1番出口／約10ｍ　（2026年06月撮影）

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staff comment

◇管理：東急コミュニティー、施工：福田組
◇2駅3路線徒歩利用可能な立地です。
　JR山手線「駒込」駅徒歩2分、東京メトロ南北線「駒込」駅徒歩1分、
　都営三田線「千石」駅徒歩13分
◇築年月：2002年4月
◇構造：鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付地上13階建
◇専有面積：31.27m2(約9.45坪)
◇間取り：1K
◇所在階：6階
◇ペット飼育可(規約による制限有)。
◇現在、月額賃料等10万8000円・年額賃料等129万6000円・表面利回り約3.50%にて、賃貸中。

～設備・共用部～
2口ガスコンロ付システムキッチン・室内洗濯機置場・独立式のトイレ・洗面所・浴室
浴室換気乾燥機付浴室・TVモニター付インターホン・オートロック・宅配ボックス

三菱地所ハウスネット
文京春日営業所

担当：藤谷　琴音

お電話でのお問い合わせ

0120-660-720

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問い合わせの際お申し付けください。

Webでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D65X01133

アヴァンツァーレ文京本駒込物件間取図

専有面積：31.27m²（9.45坪）

洋室（8.7帖）

■6階南西向き住戸のため、陽当たり良好。 ■1216サイズのユニットバス ■浴室・トイレ・洗面所独立

本物件ページをご覧いただきまして、ありがとうございます。

本物件は、JR山手線「駒込」駅より徒歩2分、東京メトロ南北線「駒込」駅徒歩1分、
都営三田線「千石」駅徒歩13分の立地に存する、東急コミュニティー管理のマンションです。
周辺には、特別名勝六義園も存し、都心にありながら豊かな自然と歴史を感じられます。

お部屋は、地上6階に存する1Kの間取りです。
現在、月額賃料等10万8000円・年額賃料等129万6000円・表面利回り約3.50%で賃貸中です。

お部屋について、ご不明な点がありましたら、お気軽にお問合せください。
お客様からのお問合せ、心よりお待ちしております。

三菱地所ハウスネット
文京春日営業所

担当：藤谷　琴音

お電話でのお問い合わせ

0120-660-720

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問い合わせの際お申し付けください。

Webでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D65X01133

物件概要

物件情報の見方

物件名: アヴァンツァーレ文京本駒込

所在地: 東京都文京区本駒込６丁目

交通

山手線「駒込」駅　徒歩2分
東京メトロ南北線「駒込」駅　徒歩1分
都営三田線「千石」駅　徒歩13分

価格: 3,700万円

管理費: 10,000円／月
修繕積立金: 10,500円／月

専有面積: 31.27m²（9.45坪）壁芯
間取り: 1K

バルコニー面積

4.56m²

駐車場

築年月: 2002年04月
総戸数: 48戸

階層: 地上13階地下1階
所在階: 6階

構造: SRC造
方位: 南西向き

管理会社: 株式会社東急コミュニティー
管理形態: 巡回（一部委託）

施工会社: 株式会社福田組

用途地域

商業

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状10.8万円／月
利回り：表面3.5%
■転貸契約中です。賃貸借契約要承継。
引渡後の自己利用可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

更新日:2026年06月27日　次回更新予定日:2026年07月06日