中古マンションガラ・シティ茗荷谷

投資用

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2,080万円

東京都文京区大塚３丁目
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅　徒歩6分

間取り

1R
専有面積

23.08㎡
築年月

2001年12月
階数

2階/10階建て

23m2　１R　オーナーチェンジ物件　表面利回り４.４１％

想定利回り：: 4.4%

年間総収入（現状）：: 11,016,000円

【現地外観写真】
3駅2路線利用可能な好立地。オートロックなど防犯面に配慮されています。【現地外観】（2025年07月撮影）
【現地外観写真】
閑静な住宅地に位置していながら、複数路線が利用できる交通至便な立地。暮らしやすい住環境です。（2025年07月撮影）
【現地外観写真】
株式会社エフ・ジェー・ネクスト分譲　ガラ・シティ茗荷谷（2025年07月撮影）
【エントランス】
落ち着いたエントランスにはオートロックが設置されています。（2025年07月撮影）
【エントランス】
エントランスにはオートロックが設置されています。住民以外の出入りを防ぎ、トラブル回避につながります。（2025年07月撮影）
【エントランス】
宅配ボックスがあり、不在時も荷物の受取が可能。忙しい毎日の暮らしを快適にする、便利な共用設備です。（2025年07月撮影）
【エントランス】
管理【エントランス】（2025年07月撮影）
【その他環境写真】
中央大学／約360ｍ　（2025年07月撮影）
【その他環境写真】
お茶の水女子大学／約120ｍ　（2025年07月撮影）
【その他環境写真】
つくば大学東京キャンパス／約310ｍ　（2025年07月撮影）
【その他環境写真】
拓殖大学／約720ｍ　（2025年07月撮影）
【その他環境写真】
東邦音楽大学／約390ｍ　（2025年07月撮影）
【その他環境写真】
跡見学園／約340ｍ　（2025年07月撮影）
【駅】
茗荷谷駅／約480ｍ　（2025年07月撮影）
【駅】
護国寺／約720ｍ　（2025年07月撮影）
【スーパー】
Santoku茗荷谷駅前店／約500ｍ　（2025年07月撮影）
【その他環境写真】
セリア茗荷谷店／約500ｍ　（2025年07月撮影）
【コンビニ】
セブンイレブン茗荷谷駅前店／約490ｍ　（2025年07月撮影）
【コンビニ】
ローソン大塚3丁目店／約320ｍ　（2025年07月撮影）
【コンビニ】
ファミリーマート大塚1丁目／約260ｍ　（2025年07月撮影）

画像をスライドショーで見る

三菱地所ハウスネット
文京春日営業所

担当：中屋　聖

お電話でのお問い合わせ

0120-660-720

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D65X01006

ガラ・シティ茗荷谷の間取図

専有面積：23.08m²（6.98坪）

洋室（7.6帖）

快適で機能的なプライベート空間を演出する機能的な1R

三菱地所ハウスネット
文京春日営業所

担当：中屋　聖

お電話でのお問い合わせ

0120-660-720

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D65X01006

物件概要

物件情報の見方

物件名: ガラ・シティ茗荷谷

所在地: 東京都文京区大塚３丁目

交通

東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅　徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅　徒歩9分
東京メトロ有楽町線「護国寺」駅　徒歩9分

価格: 2,080万円

管理費: 10,000円／月
修繕積立金: 9,000円／月

専有面積: 23.08m²（6.98坪）壁芯
間取り: 1R

バルコニー面積

3.64m²

駐車場

築年月: 2001年12月
総戸数: 38戸

階層: 地上10階
所在階: 2階

構造: RC造
方位: 北東向き

管理会社: 株式会社ＦＪコミュニティ
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 長野建設株式会社

用途地域

近隣商業

引渡し

相談

現況: 居住中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状91.8万円／月
利回り：想定4.4%
※サブリース契約の継承が条件になります。
引渡後の自己利用可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

更新日:2025年08月18日　次回更新予定日:2025年08月22日