中古マンションルピナス用賀

投資用

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3,660万円

東京都世田谷区玉川台２丁目
東急田園都市線「用賀」駅　徒歩7分

間取り

1LDK
専有面積

36㎡
築年月

2004年08月
階数

2階/8階建て

◇オーナーチェンジ物件　表面利回り約4.0％

表面利回り：: 4.0%

年間総収入（現状）：: 1,464,000円

【現地外観写真】
（2024年04月撮影）
【現地外観写真】
（2024年04月撮影）
【エントランス】
（2024年04月撮影）
【その他現地】
（2024年04月撮影）
【駐車場】
（2024年04月撮影）

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こちらの物件を担当しております、菊地と申します。
詳細のお問合せ、物件資料等お気軽にお申し付けください。

三菱地所ハウスネット
文京春日営業所

担当：菊地　夏々子

お電話でのお問い合わせ

0120-660-720

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／GW休業期間：2024年5月3日(金)～5月8日(水)

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D65X00844

ルピナス用賀の間取図

1LDK

専有面積：36m²（10.89坪）

LDK（8.3帖）
洋室（5帖）

■2004(平成16)年築・新耐震基準
■地上8階建2階部分・北西向き住戸
■現況賃貸中※引渡し後の居住不可。
　月額賃料：122000円(管理費等込み)／年間収入額：1464000円
　表面利回り：約4.0%
■周辺環境
・コープみらいミニコープ瀬田店・・・・・・約320ｍ
・まいばすけっと瀬田2丁目店・・・・・・・約470ｍ
・セブンイレブン世田谷瀬田4丁目店・・・・約260ｍ
・世田谷瀬田郵便局・・・・・・・・・・・・約40ｍ

投資用物件としてご検討ください。

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文京春日営業所

担当：菊地　夏々子

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物件番号： D65X00844

物件概要

物件情報の見方

物件名: ルピナス用賀

所在地: 東京都世田谷区玉川台２丁目

交通

東急田園都市線「用賀」駅　徒歩7分
東急田園都市線「二子玉川」駅　徒歩17分
東急大井町線「上野毛」駅　徒歩21分

価格: 3,660万円

管理費: 6,100円／月
修繕積立金: 8,500円／月

専有面積: 36m²（10.89坪）壁芯
間取り: 1LDK

バルコニー面積

7.5m²

駐車場

空無

築年月: 2004年08月
総戸数: 86戸

階層: 地上8階
所在階: 2階

構造: RC造
方位: 北西向き

管理会社: 森トラストレジデンシャルサービス
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: スルガコーポレーション

用途地域

1種住居・近隣商業

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状12.2万円／月
利回り：表面4%
賃貸借契約要継承
引渡後の自己利用可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

更新日:2024年04月30日　次回更新予定日:2024年05月04日