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アイランドシティオーシャン＆フォレストタワーレジデンスWEST

中古マンションアイランドシティオーシャン＆フォレストタワーレジデンスWEST

投資用
新着

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7,300万円

福岡県福岡市東区香椎照葉６丁目
鹿児島本線「千早」駅　バス14分　停歩1分

間取り

4LDK
専有面積

96.98㎡
築年月

2022年12月
階数

22階/48階建て

オーナーチェンジ物件～表面利回り：約4.5％

表面利回り：: 4.50%

年間総収入（現状）：: 3,288,000円

【現地外観写真】
【現地外観写真】
【現地外観写真】
【現地外観写真】
【現地外観写真】
【その他共用部】
【その他共用部】
【その他共用部】

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《おすすめポイント》
●2022年12月築、地上48階建の緑豊かな高層タワーレジデンス
●免震×制振のハイブリッド構造
●分譲/積水ハウス他2社　施工/竹中工務店　
●充実の共用施設（ラウンジ・スカイフィットネス・スカイラウンジ等）
●空調管理されたホテルライクな内廊下
●各フロアにゴミステーションあり（時間指定有）
●ペット飼育可（規約による定め有）
●開放感溢れる22階東南角住戸
●回遊性の高いスタイリッシュなアイランドキッチン
●床暖房、食洗器、浴室乾燥をはじめ充実の設備仕様
●柱の干渉が少ない家具が配置しやすい間取設計
●約7.7帖の洋室には大容量のウォークインクローゼットがあり重宝します

三菱地所ハウスネット
福岡営業所

担当：宮﨑　慎司

お電話でのお問い合わせ

0120-127-120

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週火・水曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問い合わせの際お申し付けください。

Webでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D64X00442

アイランドシティオーシャン＆フォレストタワーレジデンスWEST物件間取図

4LDK

専有面積：96.98m²（29.33坪）

LD（16.4帖）
洋室（7.7帖）
洋室（5.1帖）
洋室（4.6帖）
洋室（4.6帖）

開放的溢れる東南角住戸

三菱地所ハウスネット
福岡営業所

担当：宮﨑　慎司

お電話でのお問い合わせ

0120-127-120

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週火・水曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問い合わせの際お申し付けください。

Webでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D64X00442

物件概要

物件情報の見方

物件名: アイランドシティオーシャン＆フォレストタワーレジデンスWEST

所在地: 福岡県福岡市東区香椎照葉６丁目

交通

鹿児島本線「千早」駅　バス14分　照葉北小学校前バス停徒歩1分

価格: 7,300万円

管理費: 15,500円／月
修繕積立金: 11,600円／月

その他費用

自治会費：（500円／月）、インターネット費用：（1,100円／月）

専有面積: 96.98m²（29.33坪）壁芯
間取り: 4LDK

バルコニー面積

19.94m²

駐車場

空有 1台（11,000円／月）

築年月: 2022年12月
総戸数: 310戸

階層: 地上48階
所在階: 22階

構造: RC造
方位: 南向き

管理会社: 積水ハウスＧＭパートナーズ九州
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 竹中工務店

用途地域

2種住居

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状27.4万円／月
利回り：表面4.5%
付随して駐車場の使用貸借契約有（月額11000円）、賃貸借契約書継承要。
引渡後の自己利用可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

備考