中古マンションステイツ博多駅南

投資用

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1,100万円

福岡県福岡市博多区美野島３丁目
鹿児島本線「博多」駅　徒歩20分

間取り

2K
専有面積

34.1㎡
築年月

1990年09月
階数

3階/7階建て

～オーナーチェンジ物件／表面利回り6.1％～

表面利回り：: 6.10%

年間総収入（現状）：: 672,000円

【現地外観写真】
平成2年9月築、重厚感のある7階建のマンション
【エントランス】
大通りから1本入り閑静な住宅街に立地、オートロックがありセキュリティ充実

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staff comment

《おすすめポイント》
●JR鹿児島本線「博多」駅まで徒歩約20分
●近隣にはディスカウントストア、24時間スーパーが揃う便利な住環境
●北東角部屋にて東側に採光部が設けられています
●ウォークインクローゼットがあり充実の収納スペース
●視認性のいいエントランス、オートロックがあり充実のセキュリティ
●通りから1本入り閑静な住宅街に立地します

三菱地所ハウスネット
福岡営業所

担当：宮﨑　慎司

お電話でのお問い合わせ

0120-127-120

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週火・水曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問い合わせの際お申し付けください。

Webでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D64X00436

ステイツ博多駅南物件間取図

専有面積：34.1m²（10.31坪）

JR鹿児島本線「博多」駅まで徒歩約20分、周辺には美野島商店街をはじめ、大型ディスカウントストア、24時間スーパーが
揃い生活しやすい住環境。再開発が予定される竹下エリア、ららぽーと福岡にもほど近く生活をより豊かに生活頂けます。
お問い合わせお待ちしております。

三菱地所ハウスネット
福岡営業所

担当：宮﨑　慎司

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物件番号： D64X00436

物件概要

物件情報の見方

物件名: ステイツ博多駅南

所在地: 福岡県福岡市博多区美野島３丁目

交通

鹿児島本線「博多」駅　徒歩20分
地下鉄空港線「博多」駅　徒歩21分
西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅　徒歩18分

価格: 1,100万円

管理費: 9,300円／月
修繕積立金: 10,800円／月

専有面積: 34.1m²（10.31坪）壁芯
間取り: 2K

バルコニー面積

5m²

駐車場

築年月: 1990年09月
総戸数: 17戸

階層: 地上7階
所在階: 3階

構造: RC造
方位: 北東向き

管理会社: 長谷工コミュニティ九州
管理形態: 巡回（全部委託）

施工会社: 旭工務店

用途地域

商業

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状5.6万円／月
利回り：表面6.1%
賃貸借契約要承継
引渡後の自己利用可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

更新日:2026年04月12日　次回更新予定日:2026年04月18日