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ライオンズマンション大濠第3

中古マンションライオンズマンション大濠第3

投資用

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850万円

福岡県福岡市中央区黒門
地下鉄空港線「唐人町」駅　徒歩3分

間取り

1K
専有面積

18.9㎡
築年月

1991年09月
階数

3階/13階建て

～オーナーチェンジ物件／表面利回り6.3％～

表面利回り：: 6.30%

年間総収入（現状）：: 540,000円

【現地外観写真】
平成3年9月築、閑静な住宅街に立地する13階建のマンション
【エントランス】
管理が行き届いた視認性良好なエントランス
【エントランス】
オートロック、防犯カメラがありセキュリティ充実

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staff comment

《おすすめポイント》
●地下鉄空港線「唐人町」駅まで徒歩約3分、天神・博多・空港までアクセス良好
●近隣には24時間スーパー、コンビニエンスストアが揃う便利な住環境
●大通りから1本入り閑静な住宅地に立地
●南西角部屋にて、陽当り・通風良好
●明るく視認性のいいエントランス、防犯カメラ・オートロックがあり充実のセキュリティ
●宅配ボックスがあり不在の際の荷物の受取に便利です
●総戸数90戸の管理が行き届いたマンション、2019年に大規模修繕工事実施済

三菱地所ハウスネット
福岡営業所

担当：宮﨑　慎司

お電話でのお問い合わせ

0120-127-120

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週火・水曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問い合わせの際お申し付けください。

Webでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D64X00435

ライオンズマンション大濠第3物件間取図

専有面積：18.9m²（5.71坪）

地下鉄空港線「唐人町」駅まで徒歩約3分。駅からマンションの間にコンビニエンスストア、24時間のスーパーが
あり便利な住環境。南西角部屋にて陽当り、通風良好。
明るく視認性のいいエントランス、管理が行き届いたマンションでセキュリティも安心です。
お問い合わせお待ちしております。

三菱地所ハウスネット
福岡営業所

担当：宮﨑　慎司

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0120-127-120

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週火・水曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問い合わせの際お申し付けください。

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物件番号： D64X00435

物件概要

物件情報の見方

物件名: ライオンズマンション大濠第3

所在地: 福岡県福岡市中央区黒門

交通

地下鉄空港線「唐人町」駅　徒歩3分
地下鉄空港線「大濠公園」駅　徒歩11分

価格: 850万円

管理費: 8,850円／月
修繕積立金: 6,240円／月

専有面積: 18.9m²（5.71坪）壁芯
間取り: 1K

バルコニー面積

3m²

駐車場

空無

築年月: 1991年09月
総戸数: 90戸

階層: 地上13階
所在階: 3階

構造: SRC造
方位: 西向き

管理会社: 大京アステージ
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 大日成建設

用途地域

商業

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状4.5万円／月
利回り：表面6.3%
賃貸借契約要承継
引渡後の自己利用可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

更新日:2026年04月12日　次回更新予定日:2026年04月18日