中古マンションネオハイツ薬院

投資用

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740万円

福岡県福岡市中央区薬院３丁目
地下鉄七隈線「薬院」駅　徒歩5分

間取り

1R
専有面積

24.79㎡
築年月

1986年03月
階数

8階/12階建て

～オーナーチェンジ物件／表面利回り6.8％～

表面利回り：: 6.8%

年間総収入（現状）：: 504,000円

【現地外観写真】
昭和61年3月築、123戸の大規模マンション
【エントランス】
視認性が良く明るく管理の行き届いたエントランス
【その他共用部】
駐輪場は屋根があり雨天に重宝します
【その他共用部】
宅配ボックスがあり不在の際の荷物受取に便利です

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《おすすめポイント》
●地下鉄七隈線「薬院」駅、西鉄大牟田線「薬院」駅まで徒歩約5分
●天神エリアまで徒歩圏内で通勤・通学等に便利です
●博多エリアまで地下鉄・バス共に利用出来アクセス良好
●近隣は多くの利便施設、飲食店があり生活しやすい環境
●明るく視認性のいいエントランス、オートロックもありセキュリティ充実
●宅配ボックスがあり不在の際は荷物の受取に役立ちます
●駐輪場は屋根があり雨天時に重宝します
●水回りが集約されており居住スペースが多く確保出来ます
●都市ガス、室内洗濯機置場有

三菱地所ハウスネット
福岡営業所

担当：宮﨑　慎司

お電話でのお問い合わせ

0120-127-120

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週火・水曜日／年末年始休業期間：2025年12月27日(土)～2026年1月4日(日)

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D64X00379

ネオハイツ薬院の間取図

専有面積：24.79m²（7.49坪）

◆天神・博多エリアへのアクセスが良く、周辺には利便施設、飲食店などが多く揃うため賃貸ニーズがある物件です。
オートロック、宅配ボックスがあり、都市ガス、室内洗濯機置場等日々の生活を快適にお過ごし頂けます。
お問い合わせお待ちしております。

三菱地所ハウスネット
福岡営業所

担当：宮﨑　慎司

お電話でのお問い合わせ

0120-127-120

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週火・水曜日／年末年始休業期間：2025年12月27日(土)～2026年1月4日(日)

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D64X00379

物件概要

物件情報の見方

物件名: ネオハイツ薬院

所在地: 福岡県福岡市中央区薬院３丁目

交通

地下鉄七隈線「薬院」駅　徒歩5分
西鉄天神大牟田線「薬院」駅　徒歩5分
地下鉄七隈線「薬院大通」駅　徒歩6分

価格: 740万円

管理費: 3,500円／月
修繕積立金: 2,730円／月

その他費用

［その他月額費用］組合費（1,000円／月）

専有面積: 24.79m²（7.49坪）壁芯
間取り: 1R

バルコニー面積

2.38m²

駐車場

築年月: 1986年03月
総戸数: 123戸

階層: 地上12階
所在階: 8階

構造: SRC造
方位: 北西向き

管理会社: 長谷工コミュニティ九州
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 鉄建建設・東建設

用途地域

商業

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状4.2万円／月
利回り：表面6.8%
賃貸借契約要承継
引渡後の自己利用可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

更新日:2025年12月21日　次回更新予定日:2025年12月23日