一棟（アパート）広島市佐伯区美の里１丁目

投資用
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14,800万円

広島県広島市佐伯区美の里１丁目
広島電鉄宮島線「楽々園」駅　徒歩11分

建物面積

591.18㎡
土地面積

350.39㎡
間取り

-
築年月

1986年01月

売アパート2棟、2024年屋上防水・外壁塗装等済

想定利回り：: 9.10%

年間総収入（想定）：: 13,548,000円

周辺地図

staff comment

＜物件概要補足＞
◎建物2棟有、各棟延床面積（登記簿）I：294.99m2、II：296.19m2
◎南西側は建築基準法上の道路ではない通路となります。
＜修繕履歴＞
■I、II（2棟）：2024年4月屋上防水、外壁塗装・補修、廊下防水塗装工事
■I：2025年12月階段室修繕・塗装工事
■I、II（2棟）：2025年11月時点で空室のリフォームも完了しています。
＜LIFE INFORMATION＞
□大型ショッピングセンター「イオンタウン楽々園」まで約700ｍ
□「ファミリーマート隅の浜店」まで約280ｍ
□「かっぱ寿司広島佐伯店」まで約450ｍ

三菱地所ハウスネット
広島営業部流通営業課

担当：林　浩輝

お電話でのお問い合わせ

0120-806-803

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

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物件番号： D60X31974

物件概要

物件情報の見方

所在地: 広島県広島市佐伯区美の里１丁目

交通

広島電鉄宮島線「楽々園」駅　徒歩11分
広島電鉄「楽々園」バス停徒歩10分

価格: 14,800万円

建物面積

591.18m²（178.83坪）登記

土地面積

350.39m²（105.99坪）登記

総戸数: 35戸
築年月: 1986年01月

住戸専有面積: 14.58m² ～ 17.01m²
間取タイプ内訳: 1K×35戸

駐車場

階層: 地上3階
構造: RC造

管理形態: 管理員なし（一部委託）

接道方向／幅員: 二方、公道方向：北東幅員：6.1m、公道方向：南東幅員：4m

建ぺい率／容積率

建ぺい率 60％・容積率 200％

用途地域

2種中高

都市計画: 市街化
地目: 宅地

現況

賃貸中

引渡し

相談

国土法届出: 不要
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：想定112.9万円／月
利回り：想定9.1%
賃貸中戸数：全部賃貸中
●賃貸借契約要承継
引渡後の自己利用可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

備考