中古マンション舟入本町パークハウス

投資用

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4,770万円

広島県広島市中区舟入本町
広島電鉄江波線「舟入本町」駅　徒歩4分

間取り

4LDK
専有面積

93.65㎡
築年月

2009年02月
階数

17階/19階建て

2022年4月中旬リフォーム実施（クロス張替、補修等）

表面利回り：: 4.2%

年間総収入（現状）：: 2,040,000円

【現地外観写真】
三菱地所分譲の「パークハウス」シリーズ（2022年05月撮影）
【住戸からの眺望写真】
お部屋より本川および瀬戸内海の島々をご覧頂けます（2022年05月撮影）
【リビング】
ガス温水式床暖房のあるリビングダイニング（2022年05月撮影）
【ロビー】
1階エントランスホールにはちょっとした来客に嬉しいスペースがございます（2022年05月撮影）
【ロビー】
エントランスホールは天井高も高く開放感がございます（2022年05月撮影）
【玄関】
玄関前には専用スペースがございます（2022年05月撮影）
【リビング】
2面開口のリビングダイニング。ガス温水式床暖房もございます（2022年05月撮影）
【キッチン】
対面式のカウンターキッチン。オープンタイプのため、リビングダイニングとの一体感がございます（2022年05月撮影）
【洗面台・洗面所】
三面鏡収納のある洗面台。洗面室は収納箇所も多くゆとりあるスペースとなっています（2022年05月撮影）
【キッチン】
キッチンから洗面室へ繋がっており、生活動線良好です（2022年05月撮影）
【トイレ】
温水洗浄便座付、手洗いカウンタータイプのトイレです（2022年05月撮影）
【浴室】
1620サイズのゆとりある浴室。浴室に窓があるため換気も良好です（2022年05月撮影）
和室。リビングとつづいており、一体的にご利用頂くことも可能です（2022年05月撮影）
【エントランス】
防犯モデルマンション。24時間ゴミ出し可能（日、祝、祭日除く）（2022年05月撮影）
【現地外観写真】
対象住戸は南東角住戸となっており、陽当り良好です（2022年05月撮影）
【現地外観写真】
本川沿いに佇むリバーサイドマンション（2022年05月撮影）
【住戸からの眺望写真】
本川を一望できます（2022年05月撮影）
【住戸からの眺望写真】
高層階につき、夜景もご堪能頂けます（2022年05月撮影）
【リビング】
二面開口のリビングダイニング、陽当り・眺望良好です（2022年05月撮影）
【バルコニー】
奥行のあるバルコニー（2022年05月撮影）

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三菱地所ハウスネット
広島営業部流通営業課

担当：林　浩輝

お電話でのお問い合わせ

0120-806-803

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D60X30672

舟入本町パークハウスの間取図

4LDK

専有面積：93.65m²（28.32坪）

LD（13.9帖）
K（4.3帖）
和室（4.5帖）
洋室（7帖）
洋室（5帖）
洋室（5帖）

リフォーム情報

クロス・ふすま張替、クッションフロア張替、畳表替、他補修及びハウスクリーニング等（2022年04月実施）

三菱地所分譲のパークハウスシリーズ。19階建17階部分。
2面バルコニー、複層ガラス、ガス温水式床暖房、食器洗い乾燥機、浄水機能付きハンドシャワー、静音シンク、ミストサウナ機能付浴室換気乾燥機、ワイド浴槽、サーモバス、サーモフロア、防犯モデルマンション、24時間ゴミ出し可(日・祝・祭日を除く)、1620サイズの浴室はバルコニーに面し窓がございます

三菱地所ハウスネット
広島営業部流通営業課

担当：林　浩輝

お電話でのお問い合わせ

0120-806-803

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D60X30672

物件概要

物件情報の見方

物件名: 舟入本町パークハウス

所在地: 広島県広島市中区舟入本町

交通

広島電鉄江波線「舟入本町」駅　徒歩4分

価格: 4,770万円

管理費: 11,800円／月
修繕積立金: 21,100円／月

その他費用

町内会費：（200円／月）
［その他月額費用］ホームセキュリティ料（550円／月）

専有面積: 93.65m²（28.32坪）壁芯
間取り: 4LDK

バルコニー面積

25.93m²

駐車場

空無

築年月: 2009年02月
総戸数: 107戸

階層: 地上19階
所在階: 17階

構造: RC造
方位: 南東向き

管理会社: 三菱地所コミュニティ
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 戸田建設

用途地域

商業

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状17万円／月
利回り：表面4.2%
賃貸借契約承継要
引渡後の自己利用可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

更新日:2025年05月25日　次回更新予定日:2025年05月26日