中古マンションコンシェリア・デュー勝どき

投資用

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3,300万円

東京都中央区勝どき４丁目
都営大江戸線「勝どき」駅　徒歩6分

間取り

1K
専有面積

21.17㎡
築年月

2008年09月
階数

3階/8階建て

オーナーチェンジ物件、3階部分、21.17m2の1K住戸

表面利回り：: 3.70%

年間総収入（現状）：: 1,236,000円

【現地外観写真】
（2026年10月撮影）
【現地外観写真】
（2026年10月撮影）
【エントランス】
（2026年10月撮影）
【エントランス】
（2026年10月撮影）
【エントランス】
（2026年10月撮影）
【その他共用部】
メールボックス（2026年10月撮影）
【駐車場】
（2026年10月撮影）
【その他共用部】
ゴミ置場（2026年10月撮影）

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staff comment

■オーナーチェンジ物件（普通賃貸借契約）
・表面利回り：約3.7％
・現況月額賃料：103000円
・現況年間賃料：1236000円

■都営大江戸線「勝どき」駅徒歩6分。都心主要エリアへスムーズにアクセスできる利便性の高い立地。
■2008年9月築。落ち着いた外観デザインが印象的なRC造レジデンス。
■総戸数115戸のスケールメリットを活かした大規模マンション。
■オートロック採用により居住者のセキュリティに配慮。
■来訪者を事前に確認できるカラーモニター付インターホン。
■防犯カメラを設置し、安心感のある住環境を実現。
■不在時の荷物受取りに便利な宅配ボックス有。
■共用部にはエレベーターを設置し、快適な移動をサポート。

三菱地所ハウスネット
勝どき営業所

担当：小池　友裕

お電話でのお問い合わせ

0120-600-238

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問い合わせの際お申し付けください。

Webでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D59X30701

コンシェリア・デュー勝どき物件間取図

専有面積：21.17m²（6.4坪）

洋室（6.2帖）

バス・トイレ別、室内洗濯機置場有、クローゼット有

コンシェリア・デュー勝どきは、都営大江戸線「勝どき」駅徒歩圏に位置する投資用マンションでございます。都心主要エリアへのアクセスに優れており、単身者やDINKS層を中心とした安定した賃貸需要が期待できる立地です。

勝どきエリアは、再開発が進む中央区湾岸エリアの一角として高い人気を誇り、都心近接でありながら水辺の開放感を享受できる住環境が魅力です。また、周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店など生活利便施設が充実しており、入居者にとって利便性の高い住環境が形成されております。

マンションにはオートロックや防犯カメラ、宅配ボックスなど、賃貸ニーズの高い設備を備えており、入居者満足度の向上にも寄与します。加えて、管理体制が整ったレジデンスであることから、オーナー様にとっても安心して保有いただける物件です。

都心への優れた交通利便性と安定した賃貸需要が見込める勝どきエリアに位置することから、資産形成や長期保有を目的とした投資用不動産としてご検討いただきやすいマンションでございます。

三菱地所ハウスネット
勝どき営業所

担当：小池　友裕

お電話でのお問い合わせ

0120-600-238

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問い合わせの際お申し付けください。

Webでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D59X30701

物件概要

物件情報の見方

物件名: コンシェリア・デュー勝どき

所在地: 東京都中央区勝どき４丁目

交通

都営大江戸線「勝どき」駅　徒歩6分

価格: 3,300万円

管理費: 5,100円／月
修繕積立金: 6,250円／月

専有面積: 21.17m²（6.4坪）壁芯
間取り: 1K

バルコニー面積

3.12m²

駐車場

築年月: 2008年09月
総戸数: 115戸

階層: 地上8階
所在階: 3階

構造: RC造
方位: 北東向き

管理会社: 株式会社クレアスコミュニティー
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: あおみ建設株式会社

用途地域

2種住居

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状10.3万円／月
利回り：表面3.7%
賃貸借契約要承継
引渡後の自己利用可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

備考