中古マンションプレミスト有明ガーデンズ

投資用
新着

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9,800万円

東京都江東区有明１丁目
ゆりかもめ「有明テニスの森」駅　徒歩2分

間取り

2LDK
専有面積

57.76㎡
築年月

2020年01月
階数

5階/15階建て

ゆりかもめ「有明テニスの森」駅から徒歩2分の立地

表面利回り：: 2.8%

年間総収入（現状）：: 2,772,000円

【現地外観写真】
2020年1月築、大和ハウス工業株式会社旧分譲
【エントランス】
大和ライフネクスト株式会社管理
【エントランス】
風除室
【その他共用部】
館内へと続く回廊
【エントランス】
建物エントランス
【その他共用部】
アクティブガーデン
【その他共用部】
ラウンジ
【その他共用部】
キッズゾーン
【その他共用部】
スタディゾーン
【その他共用部】
スタディーゾーン(半個室)
【その他共用部】
スタディゾーン(個室) ※同じタイプのものが3部屋ございます。
【その他共用部】
リラックスガーデン
【その他共用部】
屋上テラス
【その他共用部】
エレベーターホール
【その他共用部】
メールコーナー
【駐車場】
機械式駐車場
【その他共用部】
屋内駐輪場
【その他共用部】
屋外駐輪場
【その他共用部】
宅配ボックス
【その他】
館銘板

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staff comment

◎賃貸情報
　・賃料月額金231000円（管理費等含む）
　・表面利回り約2.82％
　・普通賃貸借契約(要承継)
　・現況年間賃料：2772000円

【マンションについて】
■2020年築、総戸数258戸の大規模レジデンス
■大規模マンションならではの充実した8つの共用施設
■多様なコンシェルジュサービス
■エントランスは両手に荷物を持っていても鍵を取り出すことなくスムーズに通過することができる「ハンズフリーシステム」
■二重床・二重天井構造が採用されています
■ペット飼育可
■24時間ゴミ出し可能
■便利な宅配ロッカー

【室内について】
■デッドスペースが少なく、家具の配置がしやすいアウトポール工法
■小梁の出っ張りがなく、すっきりした空間を確保できるアンボンド工法
■２つのウォークインクローゼット、ＬＤ部分の大型物入を有する収納豊富な間取
■会話を楽しめる対面式キッチン
■浄水機能付水栓、ディスポーザー有
■1418サイズの浴室
■温水式浴室暖房乾燥機
■ヘッド引出式のシングルレバー混合水栓
■三面鏡裏収納
■キャビネット付手洗いカウンター

三菱地所ハウスネット
勝どき営業所

担当：今泉　卓

お電話でのお問い合わせ

0120-600-238

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D59X30656

プレミスト有明ガーデンズの間取図

2LDK

専有面積：57.76m²（17.47坪）

LD（9.3帖）
K（3.5帖）
洋室（5.2帖）
洋室（6.2帖）

プレミスト有明ガーデンズは6000m2超の敷地に合計面積860m2超の2つの庭が作られた、植栽計画約1100本・緑被率35%超のレジデンスです。
東京駅へは約5km圏内にあり、りんかい線「国際展示場」駅からは乗り換え無しで渋谷・新宿方面へ向かうことができ買い物や通学・通勤などが便利に利用ができます。また、「天王洲アイル」駅からは東京モノレールに乗り換え。羽田空港方面へも軽快に、暮らしの楽しみが広がります。

大規模ならではの共用施設は、みんなで集まって料理や誕生日会などが楽しめるパーティーダイニングや親子で夏休みの工作をしたDIYで家具を作ったり、ものづくりの楽しさを学べるDIYzone、森のカフェのようなインテリアに囲まれ、仕事や勉強ができるSTUDYzoneなど多世代の人たちが集り、多様な日常を楽しむことができます。
ゲストルームは大切なゲストをお迎えする空間として、テーマの異なる2つのお部屋を用意しており、建物1階には緑の庭を望める土の間をテーマとした「フォレストスイート」、最上階の15階には空を眺める空の間をテーマとした「スカイスイート」がございます。

三菱地所ハウスネット
勝どき営業所

担当：今泉　卓

お電話でのお問い合わせ

0120-600-238

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D59X30656

物件概要

物件情報の見方

物件名: プレミスト有明ガーデンズ

所在地: 東京都江東区有明１丁目

交通

ゆりかもめ「有明テニスの森」駅　徒歩2分
りんかい線「国際展示場」駅　徒歩13分

価格: 9,800万円

管理費: 14,400円／月
修繕積立金: 9,790円／月

その他費用

［その他月額費用］インターネットサービス利用料（990円／月）

専有面積: 57.76m²（17.47坪）壁芯
間取り: 2LDK

バルコニー面積

10.4m²

駐車場

空有 20台（20,000円～22,000円／月）
サイズ制限有 2026年1月31日現在

築年月: 2020年01月
総戸数: 258戸

階層: 地上15階
所在階: 5階

構造: RC造
方位: 西向き

管理会社: 大和ライフネクスト株式会社
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション

用途地域

準工

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状23.1万円／月
利回り：表面2.8%
普通賃貸借契約要承継
引渡後の自己利用可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

更新日:2026年02月05日　次回更新予定日:2026年02月13日