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投資用不動産
ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス

中古マンションザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス

投資用

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11,980万円

東京都中央区晴海２丁目
東京メトロ有楽町線「月島」駅　徒歩13分

間取り

2LDK
専有面積

64.67㎡
築年月

2016年03月
階数

39階/49階建て

39階部分西向きにつき、富士山を望む眺望。（天候による）

表面利回り：: 3.10%

年間総収入（現状）：: 3,720,000円

【現地外観写真】
現地外観（2025年12月撮影）
【現地外観写真】
現地外観（2025年12月撮影）
【住戸からの眺望写真】
（2026年01月撮影）
【住戸からの眺望写真】
（2026年01月撮影）
【リビング】
（2026年01月撮影）
【リビング】
（2026年01月撮影）
【リビング以外の居室】
（2026年01月撮影）
【リビング以外の居室】
（2026年01月撮影）
【リビング以外の居室】
（2026年01月撮影）
【リビング以外の居室】
（2026年01月撮影）
【キッチン】
（2026年01月撮影）
【キッチン】
（2026年01月撮影）
【洗面台・洗面所】
（2026年01月撮影）
【洗面台・洗面所】
（2026年01月撮影）
【浴室】
（2026年01月撮影）
【トイレ】
（2026年01月撮影）
【収納】
納戸約0.6帖（2026年01月撮影）
【その他共用部】
2階　コンシェルジュデスク（2025年12月撮影）
【その他共用部】
ティアロラウンジ（2025年12月撮影）
【その他共用部】
キッチン＆パーティースタジオ（2025年12月撮影）

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staff comment

-お部屋・眺望-
■39階部分西向き住戸、晴海運河を望める眺望で開放感があります。
■リビングダイニングの最大天井高は約2.7m、ビルトインエアコン・床暖房機能があります。
■全居室バルコニーに面しており、明るく開放的なお部屋。
■全居室に収納があるため、お部屋をスッキリとさせることが出来ます。
　・ウォークインクローゼット2箇所（約1.7帖・約0.8帖）　・収納　・物入
　・シューズボックス　・トランクルーム　等
◎賃貸情報・賃料月額金31万円・表面利回り約3.10%・定期賃貸借契約(要承継)

三菱地所ハウスネット
勝どき営業所

担当：岩城　尚弥

お電話でのお問い合わせ

0120-600-238

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問い合わせの際お申し付けください。

Webでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D59X30649

ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス物件間取図

2LDK

専有面積：64.67m²（19.56坪）

LD（10.5帖）
K（3.4帖）
洋室（6.4帖）
洋室（5帖）

全室バルコニーに面しており、明るく開放感のあるお部屋。WICや納戸約0.6帖と収納も豊富です。

-充実した共用施設-
□24時間利用可能なフィットネスルーム
□予約制のゴルフレンジ
□仕事や勉強、読書に集中できる環境のスタディ―ブース・ライブラリーラウンジ
□カラオケや楽器演奏のできるサウンドサークル（予約制）
□親子で楽しめるキッズスペース
□貸切使用も可能なパーティーフォーラム（集会室）
□家族や友人も宿泊のできる3つのタイプのゲストルーム（予約制）
□眺望の良い30階部分のティアロラウンジ、バーの運営日あり
□居住者の交流を図ることができるガーデンビューラウンジ・プライベートルーフガーデン
□荷物の発送やATMの利用もできるミニショップ（ファミリーマート）

-周辺環境-
□駅までの道幅が広く、街灯が多く明るいため、夜間でも歩きやすいです。
□保育園・児童館が周辺にあり、短時間・長時間の託児サービス利用が可能。
□マンション南側の晴海運河沿いには晴海臨海公園あり。
□晴海トリトンスクエアやららぽーと豊洲は徒歩圏内で、お買い物や映画鑑賞に便利です。

三菱地所ハウスネット
勝どき営業所

担当：岩城　尚弥

お電話でのお問い合わせ

0120-600-238

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問い合わせの際お申し付けください。

Webでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D59X30649

物件概要

物件情報の見方

物件名: ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス

所在地: 東京都中央区晴海２丁目

交通

東京メトロ有楽町線「月島」駅　徒歩13分
都営大江戸線「勝どき」駅　徒歩13分
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅　徒歩18分

価格: 11,980万円

管理費: 20,680円／月
修繕積立金: 19,080円／月

その他費用

［その他月額費用］共視聴設備利用料（199円）、住民交流活動費（100円）、地震防災システム利用料（220円）（519円／月）

専有面積: 64.67m²（19.56坪）壁芯
間取り: 2LDK

バルコニー面積

11.84m²

駐車場

空無

築年月: 2016年03月
総戸数: 861戸

階層: 地上49階地下2階
所在階: 39階

構造: RC造・鉄骨造（一部）
方位: 西向き

管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 鹿島建設株式会社

用途地域

準工

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状31万円／月
利回り：表面3.1%
◆賃貸借契約要承継
◆定期借家契約（2年間）
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額
÷購入価格×100）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
引渡後の自己利用可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

備考