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トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷

中古マンショントーシンフェニックス南阿佐ヶ谷

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3,980万円

東京都杉並区阿佐谷南１丁目
東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅　徒歩2分

間取り

1DK
専有面積

30.19㎡
築年月

2003年10月
階数

7階/8階建て

◆東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅徒歩2分の好立地◆

想定利回り：: 3.7%

年間総収入（現状）：: 1,476,000円

【現地外観写真】
（2026年02月撮影）
【エントランス】
（2026年02月撮影）
【エントランス】
（2026年02月撮影）
【エントランス】
（2026年02月撮影）
【エントランス】
（2026年02月撮影）
【その他共用部】
宅配ボックス（2026年02月撮影）

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staff comment

【物件概要】
●東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅徒歩2分
●JR中央・総武線「阿佐ヶ谷駅」徒歩9分
●RC造8階建・2003年築のマンション
●南西向き・7階部分・角住戸のため、通風・陽当たり良好
●風呂トイレ別の独立型ユニットバス
●室内に洗濯機置場、冷蔵庫置場有
●WIC付の1DK
●プライバシーに配慮したモニター付きインターフォン・オートロック
●不在時も荷物の受け取りが可能な宅配ボックス

【周辺環境】
・生鮮市場アキダイ阿佐ヶ谷店　約150m
・ピーコックストア阿佐谷店　約230m
・ミニストップ南阿佐ヶ谷店　約150ｍ
・杉並区役所　約100ｍ
・杉並警察署　約160ｍ
・杉並郵便局　約210ｍ

三菱地所ハウスネット
荻窪営業所

担当：森　研人

お電話でのお問い合わせ

0120-132-366

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週火・水曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D58X31083

トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷の間取図

1DK

専有面積：30.19m²（9.13坪）

【南西向き・角住戸】バストイレ別の1DK+WIC　7階部分につき、通風・陽当たり良好

お気軽にお問合せ下さい。
ご内覧をご希望のお客様は、下記連絡先までお問合せ下さい。
電話番号：03-6276-9460

物件購入のご相談等お気軽にご相談下さい。
三菱地所グループとしてお手伝いをさせて頂きます。

＝＝＝＝＝資料のご請求＝＝＝＝＝
詳細資料の請求は、下記までご連絡をいただけますと幸いです。
資料を郵送または、メールにてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時の資料
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入のご案内ブック

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

三菱地所ハウスネット
荻窪営業所

担当：森　研人

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営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週火・水曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
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物件番号： D58X31083

物件概要

物件情報の見方

物件名: トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷

所在地: 東京都杉並区阿佐谷南１丁目

交通

東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅　徒歩2分
総武・中央緩行線「阿佐ケ谷」駅　徒歩9分

価格: 3,980万円

管理費: 11,000円／月
修繕積立金: 15,900円／月

専有面積: 30.19m²（9.13坪）壁芯
間取り: 1DK

バルコニー面積

8.28m²

駐車場

空無

築年月: 2003年10月
総戸数: 36戸

階層: 地上8階
所在階: 7階

構造: RC造
方位: 南西向き

管理会社: 株式会社ＬＥＮＺ　ＤＸ
管理形態: 巡回（全部委託）

施工会社: 株式会社合田工務店

用途地域

商業

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状12.3万円／月
利回り：想定3.7%
引渡後の自己利用可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

更新日:2026年02月22日　次回更新予定日:2026年02月26日