中古マンション THE ROPPONGI TOKYO

投資用

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24,800万円

東京都港区六本木３丁目
東京メトロ日比谷線「六本木」駅　徒歩3分

間取り

2LDK
専有面積

61.17㎡
築年月

2011年11月
階数

13階/39階建て

◆オーナーチェンジ物件　◆表面利回り：約2.0%

表面利回り：: 2.00%

年間総収入（現状）：: 5,040,000円

【現地外観写真】
オーナーチェンジ物件（2026年09月撮影）
【現地外観写真】
2026年12月より賃料改定予定（2026年09月撮影）
【現地外観写真】
改定後月額賃料収入：500000円（年額：6000000円）改定後表面利回り：約2.41%（2026年09月撮影）
【リビング】
空室時の写真です。（2024年11月撮影）
【リビング】
空室時の写真です。（2024年11月撮影）
【リビング以外の居室】
空室時の写真です。（2024年11月撮影）
【住戸からの眺望写真】
空室時に撮影。（2024年11月撮影）
【住戸からの眺望写真】
空室時に撮影。（2024年11月撮影）
【その他共用部】
2011年築地上39階地下1階建てのタワーマンション、総戸数611戸のビッグコミュニティ（2026年09月撮影）
【エントランス】
三井不動産レジデンシャル、東京建物、住友商事、ケン・コーポレーション分譲×大成建設施工（2026年09月撮影）
【ロビー】
東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅徒歩3分をはじめ、3駅4路線が利用可能な交通利便（2026年09月撮影）
【ロビー】
六本木ヒルズをはじめとする商業・業務機能が集積し、都心ならではの利便性と国際性を享受できるエリア（2026年09月撮影）
【エントランス】
三井不動産レジデンシャルサービス管理（2026年09月撮影）
【コンビニ】
デイリーヤマザキ六本木3丁目店／約10ｍ　（2026年09月撮影）
【スーパー】
Olympic 六本木店／約170ｍ　（2026年09月撮影）
【ドラッグストア】
平井薬局／約10ｍ　（2026年09月撮影）
【ドラッグストア】
マツモトキヨシ六本木店／約260ｍ　（2026年09月撮影）
【ドラッグストア】
スギドラッグ六本木店／約510ｍ　（2026年09月撮影）
【郵便局】
六本木駅前郵便局／約330ｍ　（2026年09月撮影）
【その他】
DENTAL OFFICE ROPPONGI TOKYO 撮影地までの距離：10ｍ（2026年09月撮影）

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staff comment

◆オーナーチェンジ物件
2026年12月より賃料改定予定
改定後月額賃料収入：500000円（年額：6000000円）
改定後表面利回り：約2.41%
◆2011年築地上39階地下1階建てのタワーマンション、総戸数611戸のビッグコミュニティ
◆三井不動産レジデンシャル、東京建物、住友商事、ケン・コーポレーション分譲×大成建設施工
◆東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅徒歩3分、東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅徒歩7分、東京メトロ千代田線「乃木坂」駅徒歩13分と3駅4路線が利用可能な交通利便
◆周辺は六本木ヒルズや東京ミッドタウンをはじめとする商業・業務機能が集積し、都心ならではの利便性と国際性を享受できるエリア
◆お部屋は13階部分、全部屋が南東向きのため陽当たり良好
◆ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットなど豊富な収納
◆日々の生活をサポートするコンシェルジュサービス
◆クラブマスターによる24時間有人管理
◆フィットネスルームなどの充実した共用施設
◆三井不動産レジデンシャルサービス管理
◆各階にダストステーションあり
◆ペット飼育可能（規約・細則有り）

三菱地所ハウスネット
麻布営業所

担当：比嘉　啓示

お電話でのお問い合わせ

0120-489-243

営業時間：9:30〜18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問い合わせの際お申し付けください。

Webでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D55X30961

THE ROPPONGI TOKYO物件間取図

2LDK

専有面積：61.17m²（18.5坪）

LD（10帖）
K（3.2帖）
洋室（6.5帖）
洋室（4.8帖）

◆オーナーチェンジ物件
2026年12月より賃料改定予定
改定後月額賃料収入：500000円（年額：6000000円）
改定後表面利回り：約2.41%

～充実の共用施設～
2階：フィットネスルーム
3階：プライベートラウンジ
20階：スカイラウンジ
21階：ゲストスイート　など

ご不明点等がございましたら、お気軽にお問合せください。

三菱地所ハウスネット
麻布営業所

担当：比嘉　啓示

お電話でのお問い合わせ

0120-489-243

営業時間：9:30〜18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問い合わせの際お申し付けください。

Webでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D55X30961

物件概要

物件情報の見方

物件名: THE ROPPONGI TOKYO

所在地: 東京都港区六本木３丁目

交通

東京メトロ日比谷線「六本木」駅　徒歩3分
東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅　徒歩7分
東京メトロ千代田線「乃木坂」駅　徒歩13分

価格: 24,800万円

管理費: 25,290円／月
修繕積立金: 24,470円／月

専有面積: 61.17m²（18.5坪）壁芯
間取り: 2LDK

バルコニー面積

3.49m²

駐車場

空有 30台（65,000円／月）
機械式のためサイズ制限あり

築年月: 2011年11月
総戸数: 611戸

階層: 地上39階地下1階
所在階: 13階

構造: RC造
方位: 南東向き

管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態: 常駐（全部委託）

施工会社: 大成建設株式会社

用途地域

商業・2種住居

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状42万円／月
利回り：表面2%
普通建物賃貸借契約要引継ぎ
賃貸借契約期間：2024年12月25日～2026年12月24日まで
※2026年12月より賃料改定予定
改定後月額賃料収入：500000円（年額：6000000円）
改定後表面利回り：約2.41%
引渡後の自己利用可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

更新日:2026年10月22日　次回更新予定日:2026年11月02日