中古マンションジェントルエア神宮前

投資用
新着

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29,800万円

東京都渋谷区神宮前２丁目
東京メトロ副都心線「北参道」駅　徒歩6分

間取り

3LDK
専有面積

98.21㎡
築年月

2007年02月
階数

9階/22階建て

≪オーナーチェンジ物件≫表面利回り2.31％

表面利回り：: 2.30%

年間総収入（現状）：: 6,900,000円

【現地外観写真】
（2026年07月撮影）
【現地外観写真】
（2026年07月撮影）
【エントランス】
（2026年07月撮影）
【エントランス】
（2026年07月撮影）
【その他共用部】
館銘板（2026年07月撮影）

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≪お部屋≫
◆年間賃料収入：6900000円
◆表面利回り：2.31％
◆9階部分南向き角住戸
◆生ゴミを処理するディスポーザー
◆天井カセット型エアコン（LD部分）
◆温水式床暖房（LD部分）
◆フルオートバス
◆二重床・二重天井
◆冷暖房効果を高めるペアガラス

≪マンション≫
◆鹿島建設施工
◆免震構造
◆ダブルオートロック
◆フロントサービス
　クリーニング取次、宅急便発送、タクシー手配等
◆ホテルライクな内廊下設計
◆宅配ボックス有
◆ペット飼育可（細則有）
◆24時間ゴミ出し可

≪アクセス≫（6駅6路線利用可能）
・東京メトロ副都心線「北参道」駅より徒歩6分
・JR山手線「原宿」駅より徒歩10分
・都営大江戸線「国立競技場」駅より徒歩10分
・JR総武・中央緩行線「千駄ヶ谷」駅より徒歩11分
・東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅より徒歩12分
・東京メトロ銀座線「外苑前」駅より徒歩13分

三菱地所ハウスネット
麻布営業所

担当：柴野　完治

お電話でのお問い合わせ

0120-489-243

営業時間：9:30〜18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問い合わせの際お申し付けください。

Webでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D55X30930

ジェントルエア神宮前物件間取図

3LDK

専有面積：98.21m²（29.7坪）

LD（18.5帖）
K（4.2帖）
洋室（7.8帖）
洋室（6.7帖）
洋室（5.6帖）

本物件をご覧いただきまして、誠にありがとうございます。

●マンションに関する分譲時の資料やお部屋についての資料のお渡し
●ご内覧の手配
●その他不動産の購入・売却に関する様々な疑問や不明点
がございましたら、『0120-489-243』までお気軽にお問い合わせください。
お客様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。

三菱地所ハウスネット
麻布営業所

担当：柴野　完治

お電話でのお問い合わせ

0120-489-243

営業時間：9:30〜18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問い合わせの際お申し付けください。

Webでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D55X30930

物件概要

物件情報の見方

物件名: ジェントルエア神宮前

所在地: 東京都渋谷区神宮前２丁目

交通

東京メトロ副都心線「北参道」駅　徒歩6分
山手線「原宿」駅　徒歩10分
都営大江戸線「国立競技場」駅　徒歩10分

価格: 29,800万円

管理費: 30,500円／月
修繕積立金: 20,840円／月

専有面積: 98.21m²（29.7坪）壁芯
間取り: 3LDK

バルコニー面積: 19.61m²

築年月: 2007年02月
総戸数: 111戸

階層: 地上22階地下2階
所在階: 9階

構造: RC造
方位: 南向き

管理会社: 東急コミュニティー
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 鹿島建設

用途地域

2種住居・2種中高

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状57.5万円／月
利回り：表面2.3%
賃貸借契約要承継
引渡後の自己利用可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

備考