中古マンションドゥ・トゥール　EAST

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11,500万円

東京都中央区晴海３丁目
都営大江戸線「勝どき」駅　徒歩5分

間取り

2R
専有面積

42.88㎡
築年月

2015年10月
階数

52階/52階建て

≪オーナーチェンジ物件≫最上階52階部分につき眺望良好

表面利回り：: 3.60%

年間総収入（現状）：: 4,200,000円

【現地外観写真】
（2026年06月撮影）
【エントランス】
（2026年06月撮影）
【エントランス】
（2026年06月撮影）
【エントランス】
（2026年06月撮影）
【その他共用部】
館銘板（2026年06月撮影）
【エントランス】
（2025年06月撮影）
【エントランス】
（2026年06月撮影）
【スーパー】
マルエツ晴海三丁目店　マンション内1階部分（2026年06月撮影）

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staff comment

≪お部屋≫
◆年間賃料収入：4200000円（共益費込）
◆表面利回り：3.65％
◆事務所利用可（SOHO住戸）
◆2025年3月一部リフォーム済み
◆最上階52階部分住戸のため、眺望良好
◆電動式の扉で生活感を消し去ることができるデザインウォールキッチン
◆天井高2.65m（洋室部分）

≪マンション≫
◆住友不動産分譲
◆サウナ付きスパが利用可能（150円／回）
◆マンションから「新橋駅」、「東銀座」まで直通シャトルバスが運行
◆トリプルセキュリティシステム
◆24時間有人管理
◆コンシェルジュサービス
◆マンション1階に24時間営業のスーパー（マルエツ晴海三丁目店）
◆各階ゴミ置き場（24時間ゴミ出し可）
◆ペット飼育可（細則有）

≪充実の共用施設≫（一部有償）
【EAST2階】DRY＆SPA、STEAM＆SPA、フィットネスジム、スタディルーム
キッズルーム、ブックサロン、ミーティングルーム
【WEST2階】オーナーズスイート（3室）、パーティーラウンジ、パーティーリゾート
【WEST43階】ビューラウンジ＆バー

三菱地所ハウスネット
麻布営業所

担当：柴野　完治

お電話でのお問い合わせ

0120-489-243

営業時間：9:30〜18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問い合わせの際お申し付けください。

Webでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D55X30926

ドゥ・トゥール物件間取図

専有面積：42.88m²（12.97坪）

洋室（11.1帖）
洋室（5帖）

【SOHO住戸】最上階52階部分。東向き住戸につき東京湾方面を望むことができます。

リフォーム情報

クロス張替、床大理石張替（パウダールーム・エントランス）、引戸・照明・トイレ・エアコン交換　等（2025年03月実施）

本物件をご覧いただきまして、誠にありがとうございます。

『ドゥ・トゥール』は、 2015年築、住友不動産分譲のマンションです。
黎明小橋の開通により利便性が向上し、都営大江戸線「勝どき」駅より徒歩5分の立地に存しています。
また、マンション1階部分には、24時間営業のスーパー（マルエツ晴海三丁目店）があり、
エントランスから「新橋駅」、「東銀座」まで直通シャトルバスが運行されているため、
快適な住環境が整っております。

≪リフォーム履歴≫（2025年3月実施）
●クロス張替　●床大理石交換（パウダールーム・エントランス）　●引戸交換　
●照明交換　●トイレ交換　●エアコン交換　等

●マンションに関する分譲時の資料やお部屋についての資料のお渡し
●ご内覧の手配
●その他不動産の購入・売却に関する様々な疑問や不明点
がございましたら、『0120-489-243』までお気軽にお問い合わせください。
お客様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。

三菱地所ハウスネット
麻布営業所

担当：柴野　完治

お電話でのお問い合わせ

0120-489-243

営業時間：9:30〜18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問い合わせの際お申し付けください。

Webでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D55X30926

物件概要

物件情報の見方

物件名: ドゥ・トゥールEAST

所在地: 東京都中央区晴海３丁目

交通

都営大江戸線「勝どき」駅　徒歩5分

価格: 11,500万円

管理費: 13,878円／月
修繕積立金: 10,860円／月

その他費用

［その他月額費用］外部居住者協力金（2,500円／月）

専有面積: 42.88m²（12.97坪）壁芯
間取り: 2R

バルコニー面積

5.2m²

駐車場

空無

築年月: 2015年10月
総戸数: 1450戸

階層: 地上52階地下1階
所在階: 52階

構造: RC造
方位: 東向き

管理会社: 住友不動産建物サービス
管理形態: 常駐（全部委託）

施工会社: 三井住友建設

用途地域

準工

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状35万円／月
利回り：表面3.6%
賃貸借契約要承継
引渡後の自己利用可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

備考