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東京ツインパークス　レフトウィング

中古マンション東京ツインパークス　レフトウィング

投資用
新着

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24,300万円

東京都港区東新橋１丁目
都営大江戸線「汐留」駅　徒歩3分

間取り

1LDK
専有面積

65.77㎡
築年月

2002年09月
階数

24階/47階建て

≪オーナーチェンジ物件≫　浜離宮恩賜庭園を望めます

表面利回り：: 2.00%

年間総収入（現状）：: 4,920,000円

【現地外観写真】
（2026年06月撮影）
【現地外観写真】
（2026年06月撮影）
【エントランス】
（2026年06月撮影）
【その他共用部】
館銘板（2026年06月撮影）
【その他共用部】
フォーマルコート（2026年06月撮影）
【現地外観写真】
（2026年06月撮影）
【その他環境写真】
浜離宮恩賜庭園／約740ｍ　（2026年06月撮影）

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【物件について】
◆年間賃料収入：4920000円（共益費込）
◆表面利回り：2.02％
◆購入後すぐの賃料収入が見込めます。
◆リフォーム履歴有（2017年1月実施）
◆24階部分南東向き住戸につき、浜離宮恩賜庭園・お台場・レインボーブリッジを望めます。
◆天井高2.6m（LD・洋室部分）
◆各階ゴミ置場
◆ペット飼育可（細則有）
◆三菱地所設計による設計
◆24時間有人管理（8～20時フロントサービス、夜間警備員常駐）

【リフォーム内容】（2017年1月実施）
●システムキッチン交換　●ユニットバス交換　●洗面化粧台交換
●トイレ交換　●床暖房交換　●フローリング・クロス張替
●建具交換　●照明器具設置　●天井カセット型エアコン3基交換　●給排水管交換（専有部）　等

【共用施設（一部有償）】
■ ラウンジ(L棟、R棟1階)
■ フィットネス(R棟4階)
■ ビューラウンジ（L棟26階）
■ カードルーム（L棟26階）
■ パーティールーム(L棟26階、R棟26階)
■ ゲストルーム(L棟26階、R棟27階)

三菱地所ハウスネット
麻布営業所

担当：柴野　完治

お電話でのお問い合わせ

0120-489-243

営業時間：9:30〜18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問い合わせの際お申し付けください。

Webでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D55X30908

東京ツインパークス物件間取図

1LDK

専有面積：65.77m²（19.89坪）

LD（16.7帖）
K（4.9帖）
洋室（6.9帖）

住戸からは、浜離宮恩賜庭園・お台場・レインボーブリッジを望めます。

リフォーム情報

クロス・フローリング張替、システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・床暖房・建具交換　等（2017年01月実施）

本物件をご覧いただきまして、誠にありがとうございます。

●住戸からの眺望写真・2017年に実施されたリフォーム資料
●マンションに関する分譲時の資料やお部屋についての資料のお渡し
●ご内覧の手配
●その他不動産の購入・売却に関する様々な疑問や不明点
がございましたら、『0120-489-243』までお気軽にお問い合わせください。
お客様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。

三菱地所ハウスネット
麻布営業所

担当：柴野　完治

お電話でのお問い合わせ

0120-489-243

営業時間：9:30〜18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問い合わせの際お申し付けください。

Webでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D55X30908

物件概要

物件情報の見方

物件名: 東京ツインパークスレフトウィング

所在地: 東京都港区東新橋１丁目

交通

都営大江戸線「汐留」駅　徒歩3分
山手線「浜松町」駅　徒歩7分
山手線「新橋」駅　徒歩8分

価格: 24,300万円

管理費: 24,300円／月
修繕積立金: 20,320円／月

その他費用

インターネット費用：（1,595円／月）
［その他月額費用］給湯暖房基本料・ヒーツ修繕積立金（4,560円／月）

専有面積: 65.77m²（19.89坪）壁芯
間取り: 1LDK

バルコニー面積

9.46m²

駐車場

空無

築年月: 2002年09月
総戸数: 1000戸

階層: 地上47階地下2階
所在階: 24階

構造: RC造
方位: 南東向き

管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 大成建設

用途地域

商業

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状41万円／月
利回り：表面2%
賃貸借契約要承継
引渡後の自己利用可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

備考