一棟（店舗付住宅）港区麻布十番３丁目

投資用
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39,800万円

東京都港区麻布十番３丁目
東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩3分

建物面積

253.09㎡
土地面積

69.28㎡
間取り

-
築年月

1988年07月

『フロール麻布』南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩3分

表面利回り：: 2.60%

年間総収入（現状）：: 10,380,000円

【現地外観写真】
（2026年06月撮影）
【現地外観写真】
（2026年06月撮影）
【エントランス】
（2026年06月撮影）
【その他現地】
西側前面道路（2026年06月撮影）
【その他現地】
北側前面道路（2026年06月撮影）
【エントランス】
（2026年06月撮影）
【その他内観】
共用廊下（2026年06月撮影）

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～フロール麻布～
◆東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩3分
◆2面接道の角地
◆2026年6月現在、満室稼働中。
◆年間賃料：10380000円
◆表面利回り：2.60％
◆1階：店舗、2・3階：1K×4戸、4・5階：3K（メゾネット）
◆検査済証有
◆鉄筋コンクリート造
◆オートロック有

三菱地所ハウスネット
麻布営業所

担当：柴野　完治

お電話でのお問い合わせ

0120-489-243

営業時間：9:30〜18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問い合わせの際お申し付けください。

Webでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D55X30904

物件間取図

土地面積：69.28m²（20.95坪）

建物面積：253.09m²（76.55坪）

2026年6月現在、満室稼働中。

本物件をご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
『フロール麻布』昭和63年築の店舗付き住宅です。

【アクセス】
東京メトロ南北線・都営大江戸電「麻布十番」駅徒歩約3分
都営三田線・東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩14分

●物件についての資料のお渡し
●ご内覧の手配
●その他不動産の購入・売却に関する様々な疑問や不明点
がございましたら、『0120-489-243』までお気軽にお問い合わせください。
お客様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。

三菱地所ハウスネット
麻布営業所

担当：柴野　完治

お電話でのお問い合わせ

0120-489-243

営業時間：9:30〜18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問い合わせの際お申し付けください。

Webでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D55X30904

物件概要

物件情報の見方

所在地: 東京都港区麻布十番３丁目

交通

東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩3分
都営大江戸線「麻布十番」駅　徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅　徒歩14分

価格: 39,800万円

建物面積

253.09m²（76.55坪）登記

土地面積

69.28m²（20.95坪）登記

総戸数: 6戸
築年月: 1988年07月

間取タイプ内訳: 店舗×1戸、1K×4戸、3K×1戸

駐車場

階層: 地上5階
構造: RC造

管理形態: 巡回（全部委託）

接道方向／幅員: 角地、公道方向：西幅員：7.8m、公道方向：北幅員：3.9m

建ぺい率／容積率

建ぺい率 80％・容積率 500％
接面道路による容積制限有

用途地域

商業

都市計画: 市街化
地目: 宅地

現況

賃貸中

引渡し

相談

国土法届出: 不要
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状86.5万円／月
利回り：表面2.6%
賃貸中戸数：全部賃貸中
賃貸借契約要承継
引渡後の自己利用可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

更新日:2026年06月08日　次回更新予定日:2026年06月12日