中古マンションガラ・グランディ日本橋

投資用

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2,980万円

東京都中央区日本橋浜町３丁目
東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅　徒歩4分

間取り

1K
専有面積

21.32㎡
築年月

2004年03月
階数

7階/13階建て

総戸数197戸の大規模マンション・3駅4路線利用可能

表面利回り：: 3.7%

年間総収入（現状）：: 1,116,000円

【現地外観写真】
（2025年01月撮影）
【エントランス】
（2025年01月撮影）
【エントランス】
（2025年01月撮影）
【ロビー】
（2025年01月撮影）
【ロビー】
（2025年01月撮影）
【ロビー】
（2025年01月撮影）
【現地外観写真】
（2025年01月撮影）
【現地外観写真】
（2025年01月撮影）
【現地外観写真】
（2025年01月撮影）
【その他】
マンション館銘板（2025年01月撮影）

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staff comment

◆カラーモニター付オートロックシステム
◆不在時の荷物受取りに便利な宅配ボックス有
◆24時間ゴミ捨て可能
◆ペット飼育可能（飼育細則有）
◆遮音性に優れた二重床構造

～Life Information～
・東京シティエアターミナル徒歩2分
・ピーコックストアトルナーレ日本橋浜町店徒歩3分
・トモズトルナーレ浜町店徒歩4分
・ローソン・スリーエフ日本橋中洲店徒歩2分
・セブンイレブン T-CAT２階店徒歩3分
・ファミリーマート日本橋かきがら町店徒歩5分

三菱地所ハウスネット
麻布営業所

担当：比嘉　啓示

お電話でのお問い合わせ

0120-489-243

営業時間：9:30〜18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

担当者連絡先：070-2689-0481

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D55X30744

ガラ・グランディ日本橋の間取図

専有面積：21.32m²（6.44坪）

洋室（6.2帖）

バス・トイレ別、室内洗濯機置き場有。居室内収納有の使いやすいお部屋です。

三菱地所ハウスネット
麻布営業所

担当：比嘉　啓示

お電話でのお問い合わせ

0120-489-243

営業時間：9:30〜18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

担当者連絡先：070-2689-0481

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D55X30744

物件概要

物件情報の見方

物件名: ガラ・グランディ日本橋

所在地: 東京都中央区日本橋浜町３丁目

交通

東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅　徒歩4分
都営新宿線「浜町」駅　徒歩9分
東京メトロ日比谷線「人形町」駅　徒歩11分

価格: 2,980万円

管理費: 4,400円／月
修繕積立金: 1,760円／月

専有面積: 21.32m²（6.44坪）壁芯
間取り: 1K

バルコニー面積

3m²

駐車場

空無
機械式のためサイズ制限有

築年月: 2004年03月
総戸数: 197戸

階層: 地上13階地下1階
所在階: 7階

構造: SRC造・RC造（一部）
方位: 南西向き

管理会社: 株式会社エフ・ジェー・コミュニティ
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 五洋建設株式会社

用途地域

商業

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状9.3万円／月
利回り：表面3.7%
賃貸借契約要承継。
引渡後の自己利用可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

更新日:2025年05月01日　次回更新予定日:2025年05月03日