中古マンションシティタワー麻布十番

投資用

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22,500万円

東京都港区三田１丁目
東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分

間取り

1LDK
専有面積

55.7㎡
築年月

2009年06月
階数

23階/38階建て

オーナーチェンジ物件表面利回り約2.13％

表面利回り：: 2.1%

年間総収入（現状）：: 4,800,000円

【現地外観写真】
（2024年07月撮影）
【エントランス】
（2024年07月撮影）
【エントランス】
オートロック付の風除室（2024年07月撮影）
【ロビー】
（2024年07月撮影）
【ロビー】
（2024年07月撮影）
【その他共用部】
雨に濡れずに車の乗降が可能な車寄せスペース（2024年07月撮影）
【その他共用部】
宅配ボックス（2024年07月撮影）
【その他共用部】
メールボックス（2024年07月撮影）
【エントランス】
サブエントランス（2024年07月撮影）
【その他現地】
マンション館銘板（2024年07月撮影）
【その他現地】
マンション館銘板（2024年07月撮影）
【現地外観写真】
（2024年07月撮影）
【現地外観写真】
（2024年07月撮影）

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staff comment

◆住友不動産分譲、清水・奥村建設共同企業体施工
◆総戸数502戸、制震構造の大規模タワーマンション
◆24時間有人管理(夜間は警備員)
◆ホテルライクなコンシェルジュサービス有
◆雨天時でも雨に濡れずに車の乗降が可能な車寄せ
◆3層吹き抜けの開放感のあるグランドエントランス
◆プライバシー性を高める内廊下設計
◆各階ゴミ置き場有
◆ペット飼育可能(飼育細則有)

三菱地所ハウスネット
麻布営業所

担当：比嘉　啓示

お電話でのお問い合わせ

0120-489-243

営業時間：9:30〜18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

担当者連絡先：070-2689-0481

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D55X30682

シティタワー麻布十番の間取図

1LDK

専有面積：55.7m²（16.84坪）

LD（13.7帖）
K（3.1帖）
洋室（6.3帖）

三菱地所ハウスネット
麻布営業所

担当：比嘉　啓示

お電話でのお問い合わせ

0120-489-243

営業時間：9:30〜18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

担当者連絡先：070-2689-0481

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D55X30682

物件概要

物件情報の見方

物件名: シティタワー麻布十番

所在地: 東京都港区三田１丁目

交通

東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営三田線「芝公園」駅　徒歩12分

価格: 22,500万円

管理費: 15,753円／月
修繕積立金: 13,950円／月

その他費用

［その他月額費用］管理協力金（1,000円／月）

専有面積: 55.7m²（16.84坪）壁芯
間取り: 1LDK

バルコニー面積

5.52m²

駐車場

空有 30台（39,000円～50,000円／月）
機械式のためサイズ制限有。

築年月: 2009年06月
総戸数: 502戸

階層: 地上38階地下2階
所在階: 23階

構造: RC造
方位: 北西向き

管理会社: 住友不動産建物サービス株式会社
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 清水・奥村建設共同企業体

用途地域

近隣商業・2種住居

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状40万円／月
利回り：表面2.1%
賃貸借契約要継承。
引渡後の自己利用可否：可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

更新日:2025年05月01日　次回更新予定日:2025年05月02日