中古マンション藤和新川コープ

投資用
事業用

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2,780万円

東京都中央区新川２丁目
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅　徒歩3分

間取り

1K
専有面積

27.39㎡
築年月

1982年06月
階数

10階/10階建て

～投資用物件　表面利回り5.52％～

表面利回り：: 5.50%

年間総収入（現状）：: 1,524,000円

【現地外観写真】
（2025年08月撮影）
【エントランス】
（2025年08月撮影）
【現地外観写真】
（2025年08月撮影）
【周辺の街並み】
亀島川／約50ｍ　（2025年08月撮影）
【その他共用部】
エレベーター（2025年08月撮影）
【エントランス】
（2025年08月撮影）
【その他共用部】
メールコーナー（2025年08月撮影）

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◆交通アクセス◆
東京メトロ日比谷／都営浅草線「八丁堀」駅　徒歩3分
東京メトロ日比谷／東西線「茅場町」駅　徒歩5分
都営浅草線「宝町」駅　徒歩10分

■周辺環境■
ローソン八丁堀二丁目店　徒歩3分
セブンイレブン八丁堀1丁目店　徒歩３分
まいばすけっと新川２丁目店　徒歩2分
マルエツプチ八丁堀四丁目店　徒歩7分
越前掘児童公園　徒4分
中央区立桜川屋上公園　徒歩6分

三菱地所ハウスネット
有楽町営業所

担当：伊奈　亨

お電話でのお問い合わせ

0120-780-706

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問い合わせの際お申し付けください。

Webでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D50X30601

藤和新川コープ物件間取図

専有面積：27.39m²（8.28坪）

洋室（10.3帖）

キッチンと居室がドアで区切られているため。料理の匂いや音が居室に届きにくい間取り

「投資用物件」となります。月額賃料127988円

当物件は都心に位置しながら、自然と調和する新川に立地しております。
東京駅まで近く、目の前には穏やかな川の流れと、緑が広がる公園も徒歩5分圏内にございます。
マンションは2025年に大規模修繕を実施しており、事務所利用可能でございます。
お部屋はキッチンと暮らしを分けることができる「１K」タイプで、
最上階の南西向き・角住戸により、通風良好でございます。

何かご不明点や気になる点等ございましたら、お気軽にお問合せくださいませ。

三菱地所ハウスネット
有楽町営業所

担当：伊奈　亨

お電話でのお問い合わせ

0120-780-706

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問い合わせの際お申し付けください。

Webでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D50X30601

物件概要

物件情報の見方

物件名: 藤和新川コープ

所在地: 東京都中央区新川２丁目

交通

東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅　徒歩3分
東京メトロ東西線「茅場町」駅　徒歩5分
都営浅草線「宝町」駅　徒歩10分

価格: 2,780万円

管理費: 10,760円／月
修繕積立金: 9,900円／月

専有面積: 27.39m²（8.28坪）壁芯
間取り: 1K

バルコニー面積

3.57m²

駐車場

築年月: 1982年06月
総戸数: 53戸

階層: 地上10階
所在階: 10階

構造: SRC造
方位: 南西向き

管理会社: 三菱地所コミュニティ
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 清水建設

用途地域

商業

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状12.7万円／月
利回り：表面5.5%
月額賃料：127988円（共益費含む）
引渡後の自己利用可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

更新日:2026年08月30日　次回更新予定日:2026年09月02日