中古マンションサンパーク東京銀座

投資用
新着

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4,780万円

東京都中央区入船１丁目
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅　徒歩3分

間取り

2DK
専有面積

39.6㎡
築年月

1982年04月
階数

4階/9階建て

《オーナーチェンジ物件》　表面利回り：約2.98％

表面利回り：: 2.90%

年間総収入（現状）：: 1,428,000円

【現地外観写真】
（2026年06月撮影）
【現地外観写真】
（2026年06月撮影）
【ロビー】
（2026年06月撮影）
【ロビー】
（2026年06月撮影）
【その他共用部】
（2026年06月撮影）
【コンビニ】
ローソンH入船一丁目／約60ｍ　（2026年05月撮影）
【スーパー】
リコス入船一丁目／約60ｍ　（2026年05月撮影）

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■オーナーチェンジ物件
月額収入：119000円
年間予定収入：1428000円
表面利回り：約2.98％
※2026年8月より月額賃料：160000円に改定予定。

■路線利用可能
・東京メトロ日比谷線・JR京葉線「八丁堀駅」徒歩3分
・東京メトロ有楽町線「新富町」駅徒歩5分
・東京メトロ日比谷線「築地」駅徒歩8分
・都営浅草線「宝町」駅徒歩9分
・東京メトロ日比谷線・都営浅草線「東銀座」駅徒歩13分

■資料請求や物件に関して気になる点がございましたらお気軽にご連絡ください。
　営業所フリーダイアル：0120-780-706(担当：江原)

三菱地所ハウスネット
有楽町営業所

担当：江原　朱

お電話でのお問い合わせ

0120-780-706

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問い合わせの際お申し付けください。

Webでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D50X30589

サンパーク東京銀座物件間取図

2DK

専有面積：39.6m²（11.97坪）

「サンパーク東京銀座」は、東京メトロ日比谷線・JR京葉線「八丁堀駅」徒歩3分の立地に位置し、その他東京メトロ有楽町線・都営浅草線も利用可能です。周辺にはスーパーやコンビニが点在する他、銀座エリアには大型商業施設もあり生活利便性の高い住環境です。
本物件は「オーナーチェンジ」物件になります。賃貸の詳細やマンションについてご不明な点がございましたらお気軽にご連絡くださいませ。

三菱地所ハウスネット
有楽町営業所

担当：江原　朱

お電話でのお問い合わせ

0120-780-706

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問い合わせの際お申し付けください。

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物件番号： D50X30589

物件概要

物件情報の見方

物件名: サンパーク東京銀座

所在地: 東京都中央区入船１丁目

交通

東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅　徒歩3分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅　徒歩5分
東京メトロ日比谷線「築地」駅　徒歩8分

価格: 4,780万円

管理費: 16,100円／月
修繕積立金: 11,880円／月

専有面積: 39.6m²（11.97坪）壁芯
間取り: 2DK

バルコニー面積

5.5m²

駐車場

築年月: 1982年04月
総戸数: 82戸

階層: 地上9階
所在階: 4階

構造: SRC造・RC造（一部）
方位: 南向き

管理会社: 株式会社東急コミュニティー
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 住友建設株式会社

用途地域

商業

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状11.9万円／月
利回り：表面2.9%
引渡後の自己利用可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

更新日:2026年06月01日　次回更新予定日:2026年06月12日