一棟（マンション）文京区大塚５丁目

投資用
事業用

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9,200万円

東京都文京区大塚５丁目
東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅　徒歩4分

建物面積

119.41㎡
土地面積

69.58㎡
間取り

-
築年月

1998年03月

文京区大塚5丁目一棟マンション　満室時想定表面利回り5.0％

想定利回り：: 5.0%

年間総収入（想定）：: 4,608,000円

【現地外観写真】
（2024年04月撮影）
【現地外観写真】
（2024年04月撮影）
【現地外観写真】
（2024年04月撮影）
【その他内観】
201号室（空室）の居室内です。（2024年04月撮影）
【浴室】
201号室（空室）の浴室です。（2024年04月撮影）

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staff comment

物件名：文京区大塚5丁目　一棟マンション。
駅徒歩2路線利用可能、利便性の高い立地。
想定年間収入460万8000円、表面利回り5.0%。

・物件住所：東京都文京区大塚5丁目、都心へのアクセス良好
・物件種別：鉄骨造の1棟マンション、一棟所有で安定した収入を見込めます
・築年月：1998年3月（築26年）、長期的な運用に適しています
・販売価格：9200万円、想定年間収入460万8000円で表面利回り5.0%
・駅徒歩：東京メトロ丸ノ内線新大塚駅4分、東京メトロ有楽町線護国寺駅徒歩8分、2路線利用可能で通勤・通学に便利

三菱地所ハウスネット
有楽町営業所

担当：三好　精司

お電話でのお問い合わせ

0120-780-706

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／GW休業期間：2024年5月3日(金)～5月8日(水)

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D50X30409

土地面積：69.58m²（21.04坪）

建物面積：119.41m²（36.12坪）

■東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩4分、東京メトロ有楽町線「護国寺」駅徒歩8分
■1998年3月築、鉄骨造陸屋根3階建
■全5戸のうち2戸賃貸中、1階は所有者居住中につき引渡後の自己使用可能
■幅員約10.6ｍの公道に接道

三菱地所ハウスネット
有楽町営業所

担当：三好　精司

お電話でのお問い合わせ

0120-780-706

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／GW休業期間：2024年5月3日(金)～5月8日(水)

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D50X30409

物件概要

物件情報の見方

所在地: 東京都文京区大塚５丁目

交通

東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅　徒歩4分
東京メトロ有楽町線「護国寺」駅　徒歩8分

価格: 9,200万円

建物面積

119.41m²（36.12坪）登記

土地面積

69.58m²（21.04坪）登記

総戸数: 5戸
築年月: 1998年03月

住戸専有面積: 16m² ～ 26.55m²
間取タイプ内訳: 1K×4戸、1R×1戸

駐車場

階層: 地上3階
構造: 鉄骨造

施工会社: 日本電建株式会社
管理形態: 管理員なし（自主管理）

接道方向／幅員: 一方、公道方向：西幅員：10.6m

建ぺい率／容積率

建ぺい率 60％・容積率 300％

用途地域

準工

都市計画: 市街化
地目: 宅地

現況

賃貸中

引渡し

相談

国土法届出: 不要
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：想定38.4万円／月
利回り：想定5%
賃貸中戸数：2戸
賃貸借契約要承継（2住戸分）
引渡後の自己利用可否：可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

備考