一棟（マンション）八王子市並木町

投資用

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7,480万円

東京都八王子市並木町
中央本線「西八王子」駅　徒歩16分

建物面積

310.9㎡
土地面積

160.87㎡
間取り

-
築年月

1989年10月

～ＪＲ中央本線沿線　一棟マンション（オーナーチェンジ）～

表面利回り：: 7.7%

年間総収入（現状）：: 5,760,000円

【現地外観写真】
（2023年05月撮影）
【その他共用部】
マンション銘板（2023年05月撮影）
【その他現地】
南東側接面道路（2023年05月撮影）
【その他現地】
北東側接面道路（2023年05月撮影）
【ショッピングセンター】
the market Place 八王子／約350ｍ　スーパーマーケットやドラッグストアなどが入るショッピングモール（2023年05月撮影）

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staff comment

◇ＪＲ中央本線「西八王子」駅徒歩16分
◇周辺環境充実
　【ショッピングモール】the market Place八王子（約350ｍ）
　　・ヤオコー（スーパーマーケット）　・ダイソー（生活雑貨店）　・ノジマ（家電量販店）　
　　・サミット衣料館コルモピア（衣料品）　・サンドラッグ（ドラッグストア）など
　【ショッピングモール】コピオ長房（約890ｍ）
　　■Ａ棟　　・スーパーアルプス（スーパーマーケット）　・クリエイトSD(ドラッグストア) 　・ Seria(生活雑貨店)
　　■Ｂ棟　　・カインズ（ホームセンター）
　【コンビニエンスストア】ファミリーマート（約470ｍ）
◇東南角地に存する一棟マンション（オーナーチェンジ）
～北東側公道4ｍに接道約13ｍ、南東側公道4ｍに接道約10ｍ～
◇1989年築、木・鉄筋コンクリート造地上4階建
◇アパートやマンション、一戸建が立ち並ぶ落ち着いた住環境

三菱地所ハウスネット
有楽町営業所

担当：鷲尾　勇紀

お電話でのお問い合わせ

0120-780-706

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D50X30335

土地面積：160.87m²（48.66坪）

建物面積：310.9m²（94.04坪）

◇ワンルーム×10戸、1K×2戸、2LDK×1戸
◇全13戸中13戸稼働中 ※2024年9月19日時点
◇満室想定月額賃料等（共益費込）：480000円、満室想定年間賃料等（共益費込）：5760000円
◇満室想定表面利回り：約7.70％

三菱地所ハウスネット
有楽町営業所

担当：鷲尾　勇紀

お電話でのお問い合わせ

0120-780-706

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

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物件番号： D50X30335

物件概要

物件情報の見方

所在地: 東京都八王子市並木町

交通

中央本線「西八王子」駅　徒歩16分

価格: 7,480万円

建物面積

310.9m²（94.04坪）登記

土地面積

160.87m²（48.66坪）登記

総戸数: 13戸
築年月: 1989年10月

住戸専有面積: 19m² ～ 73.48m²
間取タイプ内訳: ワンルーム×10戸、1K×2戸、2LDK×1戸

駐車場

階層: 地上4階
構造: RC造・木造

施工会社: 井上逸工務店
管理形態: 管理員なし（自主管理）

接道方向／幅員: 角地、公道方向：北東幅員：4m、公道方向：南東幅員：4m

建ぺい率／容積率

建ぺい率 60％・容積率 200％

用途地域

準工

都市計画: 市街化
地目: 宅地

現況

賃貸中

引渡し

相談

国土法届出: 不要
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状48万円／月
利回り：表面7.7%
賃貸中戸数：全部賃貸中
賃貸借契約要承継
引渡後の自己利用可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

更新日:2025年05月02日　次回更新予定日:2025年05月11日