中古マンション石川台マンション別館

投資用
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2,280万円

東京都大田区東雪谷２丁目
東急池上線「石川台」駅　徒歩2分

間取り

1LDK
専有面積

38.01㎡
築年月

1969年11月
階数

3階/7階建て

東急池上線「石川台」駅まで徒歩2分の好立地

表面利回り：: 5.10%

年間総収入（現状）：: 1,176,000円

【現地外観写真】
東急池上線「石川台」駅まで徒歩2分の好立地（2026年05月撮影）
【エントランス】
（2026年05月撮影）
【その他】
館銘板（2026年05月撮影）
【現地外観写真】
1970年築、総戸数46戸（2026年05月撮影）
【現地外観写真】
（2026年05月撮影）

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staff comment

〈Mansion〉
■東急池上線「石川台」駅まで徒歩2分の好立地
■近隣のバス停より、大森・田園調布方面にもアクセス良好
■大田区東雪谷の落ち着いた住宅街に立地
■近隣には商店街があり、生活利便性の高い立地
■徒歩圏内に緑とスポーツの憩いの公園「東調布公園」があります
■徒歩圏内に総合病院である「東京都立荏原病院」があります

〈Room〉
□3階南東向き角住戸のため、陽当たり良好
□食洗機付のシステムキッチン
□オートバス・追い焚き機能付の浴室
□雨の日の洗濯物の乾燥に便利な浴室乾燥機
□温水洗浄機能付トイレ

〈賃貸関係〉
■月額賃料：98000円
■年間賃料：1176000円
■表面利回り：約5.15％
※オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約の引継ぎが条件となります

三菱地所ハウスネット
五反田営業所

担当：岸尾　尚弥

お電話でのお問い合わせ

0120-515-611

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問い合わせの際お申し付けください。

Webでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D41X31281

石川台マンション別館物件間取図

1LDK

専有面積：38.01m²（11.49坪）

LDK（10.2帖）
洋室（5.6帖）

リフォーム情報

システムキッチン・洗面化粧台・浴室・トイレ・給湯器交換、フローリング・クロス貼替　等（2016年02月実施）

「石川台マンション別館」は大田区東雪谷に建つ、1969年築、総戸数46戸のマンションです。
その外観は白を基調としたモダンな雰囲気に整えられつつも、エントランス部分にはレンガ調のタイルがあしらわれ、レトロな要素もアクセントとなっています。

交通面では、東急池上線「石川台」駅まで徒歩2分であり、五反田や池上、蒲田といった商業利便性の高いエリアにも快適にアクセスできます。また、「旗の台」駅から東急大井町線に乗り換え、大井町や自由が丘、「五反田」駅から山手線に乗り換え、東京や新宿、渋谷、その他都心の主要スポットに快適にアクセスが可能です。

当マンションは、石川台希望ヶ丘商店街沿いに立地しているため、スーパーやドラッグストア、郵便局等が近く、生活利便性が高いです。
またマンション西側には、呑川が流れており、都心にありながら自然の潤いを感じることができます。

お部屋は3階部分・南東向きにつき、陽当たり・通風良好です。

こちらの物件はオーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約の引継ぎが条件となります。
賃貸借契約の詳細等、是非一度お問合せください。

三菱地所ハウスネット
五反田営業所

担当：岸尾　尚弥

お電話でのお問い合わせ

0120-515-611

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問い合わせの際お申し付けください。

Webでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D41X31281

物件概要

物件情報の見方

物件名: 石川台マンション別館

所在地: 東京都大田区東雪谷２丁目

交通

東急池上線「石川台」駅　徒歩2分

価格: 2,280万円

管理費: 7,600円／月
修繕積立金: 10,850円／月

その他費用

［その他月額費用］テレビ保守サービス（110円/月）、組合協力金（1500円/月）（1,610円／月）

専有面積: 38.01m²（11.49坪）壁芯
間取り: 1LDK

バルコニー面積: 3.24m²

築年月: 1969年11月
総戸数: 46戸

階層: 地上7階
所在階: 3階

構造: RC造
方位: 南東向き

管理会社: 長谷工コミュニティ
管理形態: 巡回（全部委託）

施工会社: 淺沼組

用途地域

近隣商業・1種中高

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状9.8万円／月
利回り：表面5.1%
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。
引渡後の自己利用可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

更新日:2026年05月25日　次回更新予定日:2026年05月27日