中古マンションクレール五反田

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2,480万円

東京都品川区東五反田５丁目
山手線「五反田」駅　徒歩3分

間取り

1DK
専有面積

24.84㎡
築年月

1980年11月
階数

5階/10階建て

山手線「五反田」駅まで徒歩3分、3駅3路線利用可能

表面利回り：: 4.50%

年間総収入（現状）：: 1,116,000円

【現地外観写真】
南西側外観。鉄骨鉄筋コンクリート造地上10階建て、総戸数70戸、1980年11月竣工のマンション（2026年05月撮影）
【現地外観写真】
外観はレンガのような色味のタイル張りであり、1階にはコンビニ等の店舗が入っています（2026年05月撮影）
【その他】
館銘板（2026年05月撮影）
【現地外観写真】
北東側外観（2026年05月撮影）
【コンビニ】
ファミリーマート東五反田五丁目店／約10ｍ　マンション1階部分に入っています。ちょっとしたお買い物に便利です（2026年05月撮影）
【コンビニ】
ナチュラルローソン西五反田二丁目店／約210ｍ　（2026年05月撮影）
【スーパー】
成城石井アトレ五反田1店／約220ｍ　（2026年05月撮影）
【スーパー】
東急ストア五反田店／約400ｍ　（2026年05月撮影）
【スーパー】
まいばすけっと東五反田5丁目店／約100ｍ　（2026年05月撮影）
【銀行】
三菱UFJ銀行五反田支店／約250ｍ　（2026年05月撮影）
【銀行】
三井住友銀行五反田支店／約350ｍ　（2026年05月撮影）
【ショッピングセンター】
アトレ五反田1／約220ｍ　（2026年05月撮影）
【ショッピングセンター】
アトレ五反田2／約210ｍ　（2026年05月撮影）
【ショッピングセンター】
五反田東急スクエア／約400ｍ　（2026年05月撮影）
【病院】
NTT東日本関東病院／約650ｍ　（2026年05月撮影）
【公園】
品川区立ねむの木の庭／約500ｍ　（2026年05月撮影）
【公園】
品川区立池田山公園／約850ｍ　（2026年05月撮影）

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staff comment

〈Mansion〉
■山手線「五反田」駅まで徒歩3分、都営浅草線「五反田」駅まで徒歩2分、東急池上線「五反田」駅まで徒歩4分の好立地
■「五反田」駅前のバス便によって渋谷・川崎・六本木方面へのアクセスが良好
■近隣には品揃えの豊富なスーパーや総合病院があり、生活利便性が高いです
■徒歩圏内に自然豊かな「品川区立池田山公園」があります
■長期修繕計画あり
■アスベスト使用調査あり
■2023年11月大規模修繕工事実施

〈Room〉
□5階部分・南東向きにつき、陽当たり・通風良好
□最大天井高約2645mm以上につき、開放的な居住空間
□事務所利用可能

〈賃貸関係〉
■月額賃料：93000円
■年間賃料：1116000円
■表面利回り：約4.50％
※オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約の引継ぎが条件となります

三菱地所ハウスネット
五反田営業所

担当：岸尾　尚弥

お電話でのお問い合わせ

0120-515-611

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問い合わせの際お申し付けください。

Webでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D41X31270

クレール五反田物件間取図

1DK

専有面積：24.84m²（7.51坪）

「クレール五反田」は東五反田5丁目に建つ、鉄骨鉄筋コンクリート造地上10階建て、総戸数70戸、1980年11月竣工のマンションです。
その外観はレンガのような色味のタイル張りであり、1階にはコンビニ等の店舗が入っています。

交通面では、山手線「五反田」駅まで徒歩3分、都営浅草線「五反田」駅まで徒歩2分、東急池上線「五反田」駅まで徒歩4分と複数路線を用途に応じて使い分けることができ、都心の主要スポットにも快適なアクセスが可能です。
また、「五反田」駅からはバス便があり、渋谷・川崎・六本木方面へのアクセスが良好です。

お部屋は5階部分・南東向きにつき、陽当たり・通風良好です。
事務所利用が可能であり、商業利便性の高い五反田エリアでは空室になった場合にも需要が見込まれます。

こちらの物件はオーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約の引継ぎが条件となります。
賃貸借契約の詳細等、是非一度お問合せください。

三菱地所ハウスネット
五反田営業所

担当：岸尾　尚弥

お電話でのお問い合わせ

0120-515-611

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問い合わせの際お申し付けください。

Webでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D41X31270

物件概要

物件情報の見方

物件名: クレール五反田

所在地: 東京都品川区東五反田５丁目

交通

山手線「五反田」駅　徒歩3分
都営浅草線「五反田」駅　徒歩2分
東急池上線「五反田」駅　徒歩4分

価格: 2,480万円

管理費: 9,750円／月
修繕積立金: 5,420円／月

専有面積: 24.84m²（7.51坪）壁芯
間取り: 1DK

バルコニー面積

2.7m²

駐車場

築年月: 1980年11月
総戸数: 70戸

階層: 地上10階地下1階
所在階: 5階

構造: SRC造
方位: 南西向き

管理会社: 大成有楽不動産
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 島藤建設工業

用途地域

商業

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 旧法地上権

借地料: 5,750円／月
借地期間: 2040年10月まで

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状9.3万円／月
利回り：表面4.5%
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。
引渡後の自己利用可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

備考