中古マンションオリエントマンション品川

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2,580万円

東京都品川区北品川３丁目
京浜急行線「北品川」駅　徒歩1分

間取り

1R
専有面積

17.45㎡
築年月

1974年11月
階数

9階/10階建て

再開発エリア内のマンションです（北品川三丁目北地区）

表面利回り：: 4.20%

年間総収入（現状）：: 1,092,000円

【現地外観写真】
（2026年04月撮影）
【住戸からの眺望写真】
（2026年04月撮影）
【エントランス】
（2026年04月撮影）
【エントランス】
（2026年04月撮影）
【エントランス】
オートロックです（2026年04月撮影）
【リビング以外の居室】
賃借人様居住前の室内の様子です（2026年04月撮影）
【リビング以外の居室】
賃借人様居住前の室内の様子です（2026年04月撮影）
【リビング以外の居室】
賃借人様居住前の室内の様子です（2026年04月撮影）
【リビング以外の居室】
賃借人様居住前の室内の様子です（2026年04月撮影）
【浴室】
賃借人様居住前の室内の様子です（2026年04月撮影）
【トイレ】
賃借人様居住前の室内の様子です（2026年04月撮影）
【玄関】
賃借人様居住前の室内の様子です（2026年04月撮影）
【玄関】
賃借人様居住前の室内の様子です（2026年04月撮影）
【エントランス】
（2026年04月撮影）
【その他共用部】
（2026年04月撮影）
【その他共用部】
（2026年04月撮影）
【その他共用部】
駐輪場（2026年04月撮影）
【その他共用部】
（2026年04月撮影）
【その他設備】
敷地内にある共用洗濯機です（使用料金あり）（2026年04月撮影）
【駅】
北品川駅／約60ｍ　北品川駅は高架化工事が進行中です（2026年04月撮影）

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staff comment

■京浜急行線「北品川」駅徒歩1分
■室内リフォーム内容
2023年11月：キッチン、トイレ、ユニットバス、給湯器等
2026年1月：フローリング貼替、一部クロス貼替、照明追加
■家電付き
冷蔵庫、電子レンジ、ケトル
■室内設備
追焚機能付
浴室乾燥・暖房・涼風
24時間換気システム
温水洗浄便座
人感センサー付き照明（玄関）
エアコン
風呂・トイレ別
■マンション管理状況について
・管理費会計繰越額：1564万0577円（2025年6月22日現在）
・修繕積立金会計繰越額：2787万5335円（2025年6月22日現在）
・借入残高：0円（2025年3月現在）
・大規模修繕工事予定：検討中（2026年5月現在）
・その他、定期的にマンション内の修繕が実施されています

三菱地所ハウスネット
五反田営業所

担当：荒牧　元気

お電話でのお問い合わせ

0120-515-611

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／GW休業期間：2026年5月2日(土)～5月6日(水)

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問い合わせの際お申し付けください。

Webでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D41X31264

オリエントマンション品川物件間取図

専有面積：17.45m²（5.27坪）

洋室（5.5帖）

トイレと浴室が別になっていて、室内はリフォームも施されています

リフォーム情報

フローリング貼替、照明追加、一部クロス貼替（2026年01月実施）

京浜急行線「北品川」駅徒歩1分、定期借家契約（5年）の賃借人付き住戸です。
再開発エリア内の為、将来的な先行投資としてご検討いただけますと幸いです。

室内はリフォームが施され、家電付きです。
また、室内の設備が充実しており、快適な暮らしをご提供できる住戸です。
※上記「物件のおすすめポイント」参照

9階部分「南西向き」で高い建物が至近に無い為、眺望良好です。
御殿山エリアを望み、御殿山トラストタワー・東京マリオットホテルが目に入る眺望です

周辺環境については、まいばすけっとやファミリーマートが近くにあり、単身の方の普段の生活に必要なものは揃います。
御殿山庭園なども近くにあり、御殿山の街並みもお楽しみいただけるような立地です。

三菱地所ハウスネット
五反田営業所

担当：荒牧　元気

お電話でのお問い合わせ

0120-515-611

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／GW休業期間：2026年5月2日(土)～5月6日(水)

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問い合わせの際お申し付けください。

Webでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D41X31264

物件概要

物件情報の見方

物件名: オリエントマンション品川

所在地: 東京都品川区北品川３丁目

交通

京浜急行線「北品川」駅　徒歩1分

価格: 2,580万円

管理費: 7,500円／月
修繕積立金: 3,500円／月

専有面積: 17.45m²（5.27坪）壁芯
間取り: 1R

駐車場

空無

築年月: 1974年11月
総戸数: 57戸

階層: 地上10階
所在階: 9階

構造: SRC造
方位: 南西向き

管理会社: 株式会社菱サ・ビルウェア
管理形態: 管理員なし（全部委託）

施工会社: 株式会社松村組東京支店

用途地域

商業・1種中高

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状9.1万円／月
利回り：表面4.2%
■定期賃貸借契約要承継
（主な内容）
・定期借家契約5年（2026年3月10日～2031年3月9日）
・短期解約（1年未満）違約金１ヶ月
・解約通知は２ヵ月前
引渡後の自己利用可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

備考