中古マンションパークシティ大崎ザ・タワー

投資用
事業用

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24,500万円

東京都品川区北品川５丁目
山手線「大崎」駅　徒歩6分

間取り

2LDK
専有面積

71.97㎡
築年月

2015年04月
階数

23階/40階建て

大規模複合再開発エリアに存する制震構造タワーマンション

表面利回り：: 2.4%

年間総収入（現状）：: 5,940,000円

【現地外観写真】
三井不動産レジデンシャル他分譲（2026年01月撮影）
【現地外観写真】
総戸数734戸のタワーマンション（2026年01月撮影）
【現地外観写真】
（2026年01月撮影）
【エントランス】
メインエントランス（2026年01月撮影）
【ロビー】
カスケードホール（2026年01月撮影）
【ロビー】
（2026年01月撮影）
【ロビー】
（2026年01月撮影）
【その他共用部】
シンフォニーラウンジ（2026年01月撮影）
【エントランス】
コーチエントランス（2026年01月撮影）
【その他共用部】
館銘板（2026年01月撮影）
【その他共用部】
エレベーターホール（2026年01月撮影）
【その他共用部】
エグゼクティブルーム（2026年01月撮影）
【その他共用部】
クリエイティブキッズガーデン（2026年01月撮影）
【その他共用部】
フィットネスルーム（2026年01月撮影）
【その他共用部】
ジュエルビューラウンジ（2026年01月撮影）
【その他共用部】
パーティーガーデン（2026年01月撮影）
【その他共用部】
スカイビューガーデン（2026年01月撮影）
【エントランス】
エディブルガーデンエントランス（2026年01月撮影）
【エントランス】
ペットエントランス（2026年01月撮影）
【その他共用部】
ペット足洗い場（2026年01月撮影）

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staff comment

＜Mansion＞
〇JR山手線「大崎駅」より徒歩6分、総戸数734戸の大規模複合再開発タワーマンション
〇三井不動産レジデンシャル他旧分譲×西松建設株式会社施工
〇制震構造を採用、24時間有人管理体制（夜間警備員）
〇コンシェルジュサービス有（クリーニング取次、ハイヤー手配等）
〇各階ダストステーション、内廊下設計、二重床・二重天井、ペット飼育可
〇タワーマンションならではの充実した共用施設（ゲストルーム、スカイビューガーデン等）

＜Room＞
●専有面積71.97m2、2LDK+WIC+SICのお部屋
●全居室が東向きバルコニーに面したワイドスパン設計
●23階部分につき眺望・通風良好、天井高約2600mmの開放感
●対面式システムキッチン（ディスポーザー・食器洗浄乾燥機・浄水器有り）
●大手分譲×築浅につき充実の室内設備

＜賃貸関係＞
■現況：賃貸中
■月額賃料等：495000円
■年間賃料等：5940000円
■現行表面利回：約2.42％
※オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約の引継ぎが条件となります。

三菱地所ハウスネット
五反田営業所

担当：清藤　颯介

お電話でのお問い合わせ

0120-515-611

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D41X31207

パークシティ大崎ザ・タワーの間取図

2LDK

専有面積：71.97m²（21.77坪）

LD（17帖）
洋室（6.3帖）
洋室（5.5帖）

全居室がバルコニーに面したワイドスパンな間取、23階部分につき眺望・陽当たり良好

三菱地所ハウスネット
五反田営業所

担当：清藤　颯介

お電話でのお問い合わせ

0120-515-611

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D41X31207

物件概要

物件情報の見方

物件名: パークシティ大崎ザ・タワー

所在地: 東京都品川区北品川５丁目

交通

山手線「大崎」駅　徒歩6分

価格: 24,500万円

管理費: 29,700円／月
修繕積立金: 18,930円／月

専有面積: 71.97m²（21.77坪）壁芯
間取り: 2LDK

バルコニー面積: 12.19m²

築年月: 2015年04月
総戸数: 734戸

階層: 地上40階地下2階
所在階: 23階

構造: RC造
方位: 東向き

管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 西松建設

用途地域

準工

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状49.5万円／月
利回り：表面2.4%
引渡後の自己利用可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

備考