中古マンショングローリア初穂御殿山

投資用
事業用

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2,380万円

東京都品川区北品川５丁目
山手線「大崎」駅　徒歩4分

間取り

1R
専有面積

18.2㎡
築年月

1986年01月
階数

7階/11階建て

4路線利用可能・最寄駅徒歩4分のため交通利便性の高い立地

表面利回り：: 3.7%

年間総収入（現状）：: 900,000円

【現地外観写真】
（2024年10月撮影）
【エントランス】
（2024年10月撮影）
【その他共用部】
（2024年10月撮影）
【その他共用部】
（2024年10月撮影）
【その他現地】
（2024年10月撮影）
【その他現地】
（2024年10月撮影）
【その他現地】
（2024年10月撮影）

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staff comment

【特徴】
・エントランスの目の前には目黒川があり、春には桜が一面に広がります。
・徒歩圏内にライフやファミリーマートなどの小売店や飲食店が点在し、生活利便性の高い環境
・オートロックが設備されており、安心のセキュリティとなっております。
・収納はシューズボックスが備え付けられており、玄関回りがすっきりと片付きます。
・24時間お好きなタイミングで荷物の受け取りが可能な宅配ボックスあり
・総戸数174戸の大規模マンションです。
・最寄り駅徒歩4分のため通勤通学に便利な立地です。

●オーナーチェンジ
・現況：賃貸中
・賃料：月額75000円
・想定収入：年額900000円
・表面利回り：約3.7％
　　表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを
　　保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で
　　算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

【交通】
□JR山手線・JR埼京線・JR湘南新宿ライン・りんかい線「大崎」駅徒歩4分

三菱地所ハウスネット
五反田営業所

担当：岡田　健一

お電話でのお問い合わせ

0120-515-611

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D41X30909

グローリア初穂御殿山の間取図

専有面積：18.2m²（5.5坪）

【周辺環境】
＜スーパーマーケット＞
・成城石井ゲートシティ大崎店：約180m
・ライフ品川御殿山店：約200m
・ライフ大崎ニューシティ店：約280m

＜コンビニ＞
・セブン-イレブン大崎ブライトコア店：約190m
・ファミリーマート大崎ブライトタワー店：約210m
・ファミリーマート大崎ニューシティ店：約250m

＜教育機関＞
・五反田保育園：約230m
・品川区立御殿山幼稚園：約270m
・品川区立御殿山小学校：約340m
・品川区立日野学園：約640m

＜医療機関＞
・大崎消化器内科クリニック：約200m
・大崎病院東京ハートセンター：約240m
・ゲートシティ大崎メディカルクリニック：約300m

三菱地所ハウスネット
五反田営業所

担当：岡田　健一

お電話でのお問い合わせ

0120-515-611

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D41X30909

物件概要

物件情報の見方

物件名: グローリア初穂御殿山

所在地: 東京都品川区北品川５丁目

交通

山手線「大崎」駅　徒歩4分
埼京線「大崎」駅　徒歩4分
りんかい線「大崎」駅　徒歩4分

価格: 2,380万円

管理費: 3,300円／月
修繕積立金: 3,650円／月

その他費用

［その他月額費用］運営費、口座手数料負担金（1,110円／月）

専有面積: 18.2m²（5.5坪）壁芯
間取り: 1R

バルコニー面積

4.2m²

駐車場

空無
機械式のためサイズ制限あり

築年月: 1986年01月
総戸数: 174戸

階層: 地上11階
所在階: 7階

構造: SRC造
方位: 北東向き

管理会社: 名鉄コミュニティライフ株式会社
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 株式会社長谷川工務店

用途地域

準工

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状7.5万円／月
利回り：表面3.7%
賃貸借契約要承継
引渡後の自己利用可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

更新日:2025年05月01日　次回更新予定日:2025年05月02日