中古マンションザ・パークワンズ目黒不動前

投資用

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4,900万円

東京都品川区西五反田５丁目
東急目黒線「不動前」駅　徒歩1分

間取り

1K
専有面積

25.01㎡
築年月

2019年10月
階数

2階/6階建て

東急目黒線「不動前」駅徒歩1分の好立地に所在

表面利回り：: 3.40%

年間総収入（現状）：: 1,680,000円

【現地外観写真】
東急目黒線「不動前」駅徒歩1分に立地（2026年11月撮影）
【現地外観写真】
スーパー等の生活利便施設が徒歩圏内に充実しています（2026年11月撮影）
【現地外観写真】
三菱地所レジデンス×三菱地所コミュニティ管理（2026年11月撮影）
【エントランス】
駅までスムーズにアクセスできる利便性の高いアプローチ（2026年11月撮影）
【エントランス】
オートロック・防犯カメラを備え、セキュリティ性に優れています。（2026年11月撮影）
【ロビー】
落ち着きある上質なロビー空間（2026年11月撮影）
【エントランス】
夜間も安心感のある住環境です（2026年11月撮影）
【その他共用部】
エレベーター（2026年11月撮影）
【その他共用部】
雨風の影響を受けにくい内廊下（2026年11月撮影）
【その他共用部】
荷物の受け取りに便利な宅配ボックス（2026年11月撮影）
【その他共用部】
駐輪場はゆとりのあるスペースが確保されています（2026年11月撮影）
【駐車場】
（2026年11月撮影）
【駐車場】
敷地内に駐車場を備えています（2026年11月撮影）

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staff comment

～オーナーチェンジ物件～
■現況：賃貸中
■月額賃料等：140000円
■年間賃料等：1680000円
■現行表面利回：約3.42％
※オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約の引継ぎが条件となります。

■お部屋の特徴
・天候に左右されずに洗濯物の乾燥ができる浴室換気乾燥機付き
・独立洗面台・バストイレ別・システムキッチン
・温水洗浄便座付トイレ　独立手洗い器付き
・収納力のあるクローゼット、シューズボックス

■マンションの特徴
・2019年築三菱地所レジデンス分譲×三菱地所コミュニティ管理
・周辺はスーパーや飲食店等の商業施設充実
・不在時も荷物の受け取りができる宅配ボックス有
・プライバシー性の高い内廊下
・オートロック付
・ペット飼育可能（規約による制限あり）

三菱地所ハウスネット
五反田営業所

担当：富田　彩香

お電話でのお問い合わせ

0120-515-611

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問い合わせの際お申し付けください。

Webでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D41X30552

ザ・パークワンズ目黒不動前物件間取図

専有面積：25.01m²（7.56坪）

洋室（7帖）

居住空間と水回りを分けた快適な1Kタイプです。

「目黒」駅から1駅、東急目黒線「不動前」駅より徒歩1分の好立地に位置しており、都心各所へスムーズにアクセスできる交通利便性の高いロケーションなため、通勤・通学に便利です。
周辺には、スーパーやコンビニエンスストア、ドラッグストアをはじめとした生活利便施設が充実しており、日々のお買い物にも便利な住環境です。
また、飲食店も多く点在しているため、一人暮らしの方にも人気の高いエリアです。

本物件は、共用廊下にホテルライクな内廊下設計を採用されており、雨風の影響を受けにくく、高いプライバシー性と快適性を実現しています。
オートロックや防犯カメラに加え、エレベーター内の映像を確認できるモニターを設置し、セキュリティにも配慮されています。

ご興味がございましたら、お気軽にお問合せくださいませ。

三菱地所ハウスネット
五反田営業所

担当：富田　彩香

お電話でのお問い合わせ

0120-515-611

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問い合わせの際お申し付けください。

Webでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D41X30552

物件概要

物件情報の見方

物件名: ザ・パークワンズ目黒不動前

所在地: 東京都品川区西五反田５丁目

交通

東急目黒線「不動前」駅　徒歩1分
山手線「目黒」駅　徒歩14分
山手線「五反田」駅　徒歩14分

価格: 4,900万円

管理費: 8,210円／月
修繕積立金: 2,130円／月

その他費用

［その他月額費用］共視聴設備利用料（330円／月）

専有面積: 25.01m²（7.56坪）壁芯
間取り: 1K

バルコニー面積

3.66m²

駐車場

空無

築年月: 2019年10月
総戸数: 87戸

階層: 地上6階
所在階: 2階

構造: RC造
方位: 北西向き

管理会社: 三菱地所コミュニティ
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 大豊建設

用途地域

準工

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状14万円／月
利回り：表面3.4%
賃貸借契約要承継
引渡後の自己利用可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

備考