中古マンションパレ・ドール九段下

投資用

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3,100万円

東京都千代田区飯田橋２丁目
都営新宿線「九段下」駅　徒歩4分

間取り

1K
専有面積

22.54㎡
築年月

1997年03月
階数

4階/12階建て

【オーナーチェンジ物件】　表面利回り：約3.36％

表面利回り：: 3.3%

年間総収入（現状）：: 1,044,000円

【現地外観写真】
（2025年03月撮影）
【現地外観写真】
（2025年03月撮影）
【エントランス】
（2025年03月撮影）
【エントランス】
（2025年03月撮影）
【その他設備】
不在時に便利な宅配ボックス（2025年03月撮影）

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【パレ・ドール九段下】

《アクセス》複数路線利用可能
●都営新宿線「九段下」駅徒歩4分
●東京メトロ東西線「九段下」駅徒歩4分
●都営大江戸線「飯田橋」駅徒歩6分
●東京メトロ有楽町線「飯田橋」駅徒歩6分
●東京メトロ南北線「飯田橋」駅徒歩6分
●東京メトロ東西線「飯田橋」駅徒歩6分
●JR総武中央線「飯田橋」駅徒歩9分

《専有部分》
●専有面積／22.54m2
●バルコニー面積／2.63m2
●4階・北西向き住戸

《賃貸情報》
●月額収入：金87000円（賃料：金85000円、共益費：金2000円）
●2026年2月までの定期賃貸借契約

三菱地所ハウスネット
番町営業所

担当：鈴木　駆

お電話でのお問い合わせ

0120-108-393

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D38X30611

パレ・ドール九段下の間取図

専有面積：22.54m²（6.81坪）

三菱地所ハウスネット
番町営業所

担当：鈴木　駆

お電話でのお問い合わせ

0120-108-393

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D38X30611

物件概要

物件情報の見方

物件名: パレ・ドール九段下

所在地: 東京都千代田区飯田橋２丁目

交通

都営新宿線「九段下」駅　徒歩4分
東京メトロ東西線「九段下」駅　徒歩4分
東京メトロ有楽町線「飯田橋」駅　徒歩6分

価格: 3,100万円

管理費: 12,610円／月
修繕積立金: 9,700円／月

専有面積: 22.54m²（6.81坪）壁芯
間取り: 1K

バルコニー面積

2.63m²

駐車場

築年月: 1997年03月
総戸数: 52戸

階層: 地上12階
所在階: 4階

構造: SRC造
方位: 北西向き

管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態: 巡回（全部委託）

施工会社: 株式会社間組

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状8.7万円／月
利回り：表面3.3%
賃貸借契約要継承※2026年2月までの定期賃貸借契約
引渡後の自己利用可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

更新日:2025年04月28日　次回更新予定日:2025年05月02日