中古マンションガリシア下丸子リバーサイド

投資用
新着

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5,200万円

東京都大田区下丸子２丁目
東急多摩川線「武蔵新田」駅　徒歩9分

間取り

1LDK
専有面積

41.42㎡
築年月

2020年10月
階数

5階/5階建て

オーナーチェンジ物件　◆表面利回り：約3.69％で運用中◆

表面利回り：: 3.60%

年間総収入（現状）：: 1,920,000円

周辺地図

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■物件ポイント
◎東急多摩川線「武蔵新田」駅徒歩9分
◎最上階、北西向き住戸
◎41.42m2、1LDKの家具配置がしやすい間取り
◎充実した設備
　システムキッチン、24時間換気機能付浴室暖房乾燥機、
　温水洗浄機能・暖房便座付便器、カラーモニター付インターホン
◎ペット飼育可（細則有）
◎防犯に配慮されたオートロックシステム
◎宅配ボックス有

■投資ポイント
◎オーナーチェンジ物件
◎月額賃料：160000円
◎表面利回り：約3.69％

三菱地所ハウスネット
自由が丘営業所

担当：村松　奈津輝

お電話でのお問い合わせ

0120-855-158

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問い合わせの際お申し付けください。

Webでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D37X31077

ガリシア下丸子リバーサイド物件間取図

1LDK

専有面積：41.42m²（12.52坪）

LD（8.6帖）
K（2帖）
洋室（6帖）

この度は『ガリシア下丸子リバーサイド』をご覧いただき、誠にありがとうございます。

当物件は東急多摩川線「武蔵新田」駅から徒歩9分の場所に位置しており、
駅前の商店街をはじめ、周辺にはスーパーマーケットや飲食店等の様々な生活利便施設が
充実しております。

また近くには自然溢れる多摩川があり、
河川敷などで自然を感じながらリフレッシュすることができます。

当物件はオーナーチェンジ物件となっており、表面利回り約3.69％で運用が可能でございます。

ご興味ございましたら、是非お気軽にお問い合わせくださいませ。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

三菱地所ハウスネット
自由が丘営業所

担当：村松　奈津輝

お電話でのお問い合わせ

0120-855-158

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問い合わせの際お申し付けください。

Webでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D37X31077

物件概要

物件情報の見方

物件名: ガリシア下丸子リバーサイド

所在地: 東京都大田区下丸子２丁目

交通

東急多摩川線「武蔵新田」駅　徒歩9分
東急多摩川線「下丸子」駅　徒歩12分

価格: 5,200万円

管理費: 9,500円／月
修繕積立金: 1,700円／月

専有面積: 41.42m²（12.52坪）壁芯
間取り: 1LDK

バルコニー面積

5.23m²

駐車場

空無
確認中

築年月: 2020年10月
総戸数: 74戸

階層: 地上5階
所在階: 5階

構造: RC造
方位: 北西向き

管理会社: ＢＲＩコミュニティー
管理形態: 巡回（全部委託）

施工会社: 森本組

用途地域

準工

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状16万円／月
利回り：表面3.6%
賃貸借契約要継承
引渡後の自己利用可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

備考