中古マンションシティオ多摩川II

投資用

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2,980万円

東京都大田区矢口２丁目
東急多摩川線「武蔵新田」駅　徒歩9分

間取り

1LDK
専有面積

55.85㎡
築年月

1998年09月
階数

3階/5階建て

〇表面利回り：約4.6%〇　投資用マンション

表面利回り：: 4.60%

年間総収入（現状）：: 1,368,000円

【現地外観写真】
（2026年08月撮影）
【エントランス】
（2026年08月撮影）
【ロビー】
（2026年08月撮影）

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staff comment

●1998年9月築のRC造マンションで、長期的な運用が期待できます。
●東急多摩川線「武蔵新田」駅より徒歩8分の立地
●現在賃貸中のため、購入後すぐに収益が見込めます。
●表面利回り約4.6%（月額賃料：114300円）
●オートロック設置
●専有面積55.85m2のメゾネットタイプ住戸
●北東・南東向きの2面採光
●他住戸と接していない角住戸

三菱地所ハウスネット
自由が丘営業所

担当：村松　奈津輝

お電話でのお問い合わせ

0120-855-158

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問い合わせの際お申し付けください。

Webでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D37X31073

シティオ多摩川II物件間取図

1LDK

専有面積：55.85m²（16.89坪）

LDK（13.2帖）
洋室（9.4帖）

お部屋は、3～４階にまたがるメゾネットタイプです。

この度は当物件ページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。

【シティオ多摩川II】は、東急多摩川線「武蔵新田」駅徒歩8分の場所に位置しており、
駅周辺は商店街が賑わい、スーパーマーケットやコンビニエンスストア等の生活利便施設が
充実しており、日々のお買い物に便利です。

近隣には雄大な多摩川が流れており、利便と緑が調和した落ち着いた住環境がポイントです。

対象不動産は現在賃貸借契約（サブリース契約）締結中で、表面利回り約4.6％での運用が可能です。

ご興味がございましたら、是非お気軽にお問い合わせくださいませ。

三菱地所ハウスネット
自由が丘営業所

担当：村松　奈津輝

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0120-855-158

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問い合わせの際お申し付けください。

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物件番号： D37X31073

物件概要

物件情報の見方

物件名: シティオ多摩川II

所在地: 東京都大田区矢口２丁目

交通

東急多摩川線「武蔵新田」駅　徒歩9分

価格: 2,980万円

管理費: 14,798円／月
修繕積立金: 23,460円／月

専有面積: 55.85m²（16.89坪）壁芯
間取り: 1LDK

バルコニー面積

3.09m²

駐車場

空無
確認中

築年月: 1998年09月
総戸数: 23戸

階層: 地上5階
所在階: 3階

構造: RC造
方位: 東向き

管理会社: 東京ディフェンス
管理形態: 管理員なし（全部委託）

施工会社: 川田工業

用途地域

準工

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状11.4万円／月
利回り：表面4.6%
建物借り上げ契約（サブリース契約）を締結中のため、現契約の継承が必要です。
引渡後の自己利用可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

更新日:2026年08月31日　次回更新予定日:2026年09月02日