中古マンション上野毛ハイム　2号棟

投資用
新着

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7,200万円

東京都世田谷区上野毛３丁目
東急大井町線「上野毛」駅　徒歩6分

間取り

3LDK
専有面積

96.9㎡
築年月

1971年09月
階数

4階/11階建て

【表面利回り3.08%】専有部分96.9平米の投資用物件

表面利回り：: 3.0%

年間総収入（現状）：: 2,220,000円

【現地外観写真】
上野毛三丁目の閑静な住宅街に位置する、「住友商事旧分譲×竹中工務店施工」のマンション。（2025年12月撮影）

staff comment

【物件ポイント】
■住友商事旧分譲×竹中工務店施工のマンション
■東急大井町線「上野毛」駅徒歩6分の立地
■賃貸中のため、購入後すぐの賃料収入
■上野毛の閑静な住宅街に位置し、良好な住環境

三菱地所ハウスネット
自由が丘営業所

担当：村松　奈津輝

お電話でのお問い合わせ

0120-855-158

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D37X30890

上野毛ハイムの間取図

3LDK

専有面積：96.9m²（29.31坪）

この度は当ページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。

【上野毛ハイム 2号棟】
当物件は、住友商事旧分譲、竹中工務店施工の、上野毛3丁目の閑静な住宅街に佇むマンションです。
東急大井町線「上野毛」駅徒歩6分の場所に位置し、再開発によって賑わっている二子玉川エリアへのアクセスも良好です。

現在賃貸中のオーナーチェンジ物件であり、2029年4月までの定期建物賃貸借契約を締結中です。

詳細につきましては、是非お気軽にお問合せ下さいませ。

三菱地所ハウスネット
自由が丘営業所

担当：村松　奈津輝

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0120-855-158

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

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物件番号： D37X30890

物件概要

物件情報の見方

物件名: 上野毛ハイム2号棟

所在地: 東京都世田谷区上野毛３丁目

交通

東急大井町線「上野毛」駅　徒歩6分
東急大井町線「二子玉川」駅　徒歩13分

価格: 7,200万円

管理費: 16,390円／月
修繕積立金: 20,230円／月

その他費用

［その他月額費用］駐輪場使用料（900円／月）

専有面積: 96.9m²（29.31坪）壁芯
間取り: 3LDK

バルコニー面積

9m²

駐車場

空有 1台（3,000円／月）

築年月: 1971年09月
総戸数: 184戸

階層: 地上11階
所在階: 4階

構造: RC造
方位: 南西向き

管理会社: 住商建物
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 竹中工務店

用途地域

1種中高

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状18.5万円／月
利回り：表面3%
2029年4月までの定期建物賃貸借契約締結中
引渡後の自己利用可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

更新日:2025年12月07日　次回更新予定日:2025年12月15日