中古マンション上野毛マープル松原

投資用

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4,980万円

東京都世田谷区上野毛３丁目
東急田園都市線「二子玉川」駅　徒歩8分

間取り

2LDK
専有面積

64.94㎡
築年月

1976年12月
階数

3階/6階建て

～表面利回り4.7％のオーナーチェンジ物件～

表面利回り：: 4.7%

年間総収入（現状）：: 2,388,000円

【現地外観写真】
（2025年01月撮影）
【現地外観写真】
（2025年01月撮影）
【現地外観写真】
（2025年01月撮影）
【駐車場】
（2025年01月撮影）
【その他共用部】
（2025年01月撮影）
【現地外観写真】
（2025年01月撮影）
【現地外観写真】
（2025年01月撮影）
【現地外観写真】
（2025年01月撮影）

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《専有部分》
●専有面積／64.94m2
●バルコニー面積／6m2
●3階・南東向き住戸

《賃貸情報》
●月額収入：金199000円（賃料：金180000円、管理費：金19000円）
●普通賃貸借契約

三菱地所ハウスネット
自由が丘営業所

担当：荘司　朱音

お電話でのお問い合わせ

0120-855-158

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D37X30764

上野毛マープル松原の間取図

2LDK

専有面積：64.94m²（19.64坪）

LDK（14.9帖）
洋室（7.7帖）
洋室（4.5帖）

リフォーム情報

クロス・フローリング張替、キッチン交換等（2022年06月実施）

洋室のみ、和室のない間取りです。6階建ての3階で、日照時間の短い冬でも朝から日差しが入りやすい南東向きの物件です。整理整頓がしやすくなる全居室収納付、適材適所に分散収納ができて便利です。洗濯物がカラッと乾く日当り良好の物件です。

三菱地所ハウスネット
自由が丘営業所

担当：荘司　朱音

お電話でのお問い合わせ

0120-855-158

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D37X30764

物件概要

物件情報の見方

物件名: 上野毛マープル松原

所在地: 東京都世田谷区上野毛３丁目

交通

東急田園都市線「二子玉川」駅　徒歩8分
東急大井町線「上野毛」駅　徒歩8分

価格: 4,980万円

管理費: 19,350円／月
修繕積立金: 3,480円／月

専有面積: 64.94m²（19.64坪）壁芯
間取り: 2LDK

バルコニー面積

6m²

駐車場

空無

築年月: 1976年12月
総戸数: 31戸

階層: 地上6階
所在階: 3階

構造: RC造
方位: 南東向き

管理会社: 三菱地所コミュニティ
管理形態: 巡回（全部委託）

施工会社: 新日本土木、松原組

用途地域

1種住居

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状19.9万円／月
利回り：表面4.7%
賃貸借契約要承継
引渡後の自己利用可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

備考