区分（その他）ルミードアクサス鵜の木

投資用

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2,900万円

東京都大田区鵜の木３丁目
東急多摩川線「鵜の木」駅　徒歩10分

専有面積

27.3㎡
階数

1階/5階建て
築年月

2018年12月

～表面利回り4.1％のオーナーチェンジ物件～

表面利回り：: 4.1%

年間総収入（現状）：: 1,192,800円

周辺地図

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ルミードアクサス鵜の木は、安定した収益を期待できる魅力的な投資用マンションです。
現在サブリース契約中でございます。
詳細につきましては、是非お気軽にお問い合わせください。

【ポイント】
- 2018年築の新しい建物(RC造)で、長期的な資産価値が期待できます。
- 東急多摩川線鵜の木駅から徒歩10分の便利な立地。
- 賃貸中のため、購入後すぐに収益が見込めます。
- 表面利回り4.11%で、安定した投資収益を提供。
- 大田区の静かな住宅街に位置し、住環境も良好です。
- 宅配ボックスや防犯カメラなど充実したマンション設備。

三菱地所ハウスネット
自由が丘営業所

担当：村松　奈津輝

お電話でのお問い合わせ

0120-855-158

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D37X30697

ルミードアクサス鵜の木の間取図

専有面積：27.3m²（8.25坪）

このたびは、ルミードアクサス鵜の木/1階部分の詳細ページをご覧いただきありがとうございます。
当物件は、オーナーチェンジ物件でございまして、現況は賃貸中です。
また、現在サブリース契約中でございます。
詳細につきましては、是非お気軽にお問い合わせください。

三菱地所ハウスネット
自由が丘営業所

担当：村松　奈津輝

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0120-855-158

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

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物件番号： D37X30697

物件概要

物件情報の見方

物件名: ルミードアクサス鵜の木

所在地: 東京都大田区鵜の木３丁目

交通

東急多摩川線「鵜の木」駅　徒歩10分

価格: 2,900万円

管理費: 6,830円／月
修繕積立金: 4,910円／月

専有面積: 27.3m²（8.25坪）壁芯

駐車場

築年月: 2018年12月
総戸数: 43戸

階層: 地上5階
所在階: 1階

構造: RC造

管理会社: 株式会社アセットコミュニティ
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 日広建設株式会社

用途地域

1種住居

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状9.94万円／月
利回り：表面4.1%
サブリース契約要継承
引渡後の自己利用可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

備考