中古マンションレヴィール江戸川中央

投資用
新着

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3,200万円

東京都江戸川区中央１丁目
総武本線「新小岩」駅　徒歩20分

間取り

2LDK+S
専有面積

59.76㎡
築年月

2004年06月
階数

3階/10階建て

オーナーチェンジ物件

表面利回り：: 4.60%

年間総収入（現状）：: 1,500,000円

周辺地図

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◆59.76m2の2LDK＋納戸
◆10階建の3階部分
◆西向き
◆平成16年6月築

【オーナーチェンジ物件】
現況賃料　月額：125000円
年間収入　年額：1500000円
表面利回り　4.6％

三菱地所ハウスネット
門前仲町営業所

担当：堀内　裕司

お電話でのお問い合わせ

0120-002-141

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問い合わせの際お申し付けください。

Webでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D35X31159

レヴィール江戸川中央物件間取図

2LDK+S

専有面積：59.76m²（18.07坪）

LD（8.5帖）
K（3.1帖）
洋室（5.8帖）
納戸（4.8帖）

和室：面積不詳

【オーナーチェンジ物件】安定収益が期待できる投資用マンション
現在賃貸中のオーナーチェンジ物件のため、ご購入後すぐに賃料収入を得られます。59.76m2の2LDK＋納戸はファミリー層を中心に需要が見込める人気の間取りです。
平成16年6月築、10階建の3階部分・西向き住戸。比較的築年数が浅く、長期保有を前提とした資産形成をご検討の投資家様にもおすすめです。
現況賃料：月額125000円
年間収入：1500000円
表面利回り：約4.6％
安定した賃貸需要が期待できる居住系収益不動産として、初めての不動産投資をご検討の方から資産の組み換えをご検討の方まで幅広くご注目いただける物件です。ぜひご検討ください。

三菱地所ハウスネット
門前仲町営業所

担当：堀内　裕司

お電話でのお問い合わせ

0120-002-141

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問い合わせの際お申し付けください。

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物件番号： D35X31159

物件概要

物件情報の見方

物件名: レヴィール江戸川中央

所在地: 東京都江戸川区中央１丁目

交通

総武本線「新小岩」駅　徒歩20分
総武・中央緩行線「新小岩」駅　徒歩20分

価格: 3,200万円

管理費: 12,300円／月
修繕積立金: 15,500円／月

専有面積: 59.76m²（18.07坪）壁芯
間取り: 2LDK+S

バルコニー面積: 11.45m²

築年月: 2004年06月
総戸数: 28戸

階層: 地上10階
所在階: 3階

構造: RC造
方位: 東向き

管理会社: 日本ハウズイング
管理形態: 巡回（全部委託）

施工会社: 株式会社志多組

用途地域

商業

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状12.5万円／月
利回り：表面4.6%
引渡後の自己利用可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

更新日:2026年07月10日　次回更新予定日:2026年07月13日