中古マンション猿江恩賜公園レジデンス

投資用

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4,800万円

東京都江東区大島２丁目
都営新宿線「西大島」駅　徒歩7分

間取り

1DK
専有面積

34.5㎡
築年月

2023年01月
階数

7階/14階建て

三菱地所レジデンス・野村不動産・大林新星和不動産3社共同分譲

表面利回り：: 3.6%

年間総収入（現状）：: 1,752,000円

【現地外観写真】
総戸数218邸の大規模レジデンスです
【エントランス】
メインエントランスは、明るく安心感がございます
【エントランス】
ハンズフリーキー採用のオートロックは、キーをカバン等に入れたまま解錠が可能です
【エントランス】
大理石採用の壁で清潔感と高級感があふれるエントランスです
【その他共用部】
TSUTAYA監修のフォレストラウンジは、館内の魅力の一つです
【その他共用部】
清潔感あふれるフォレストラウンジです
【その他共用部】
EVホールから「東京スカイツリー」を眺めることが可能です
【駐車場】
敷地内には、駐車場もございます
【その他共用部】
軽々収納可能な自転車の2段式ラック(垂直昇降を採用)
【その他共用部】
猿江恩賜公園、横十間川から続く緑の連続性でレジデンスの序章です
【その他共用部】
都心にいながら四季を感じることができる「フォレストアベニュー」
【その他共用部】
「西大島」駅のシンボルとなるマンション
【エントランス】
サブエントランスでございます
【現地外観写真】
三菱地所レジデンス、野村不動産、大林新星和不動産の大手3社が分譲したマンションです。

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staff comment

【猿江恩賜公園レジデンス】
■大手3社が結集しこの地にふさわしいレジデンス創造
　三菱地所レジデンス・野村不動産・大林新星和不動産の3社共同分譲
■2023年1月築の大規模レジデンス(総戸数218邸)
■三菱地所グループ分譲・管理・仲介まで一貫

《Access》
●都営新宿線「西大島」駅より徒歩7分
●東京メトロ半蔵門線「住吉」駅より徒歩10分
●JR総武線「錦糸町」駅より徒歩14分

　　　　　　
《マンション概要》
●2023年1月築
●管理／三菱地所コミュニティ　施工／長谷工コーポレーション
●TSUTAYA監修のフォレストラウンジ
●大切なペットと一緒に暮らしていただけます(規約による制限有)
●歴史ある猿江恩賜公園と横十間川に寄り添う、都市の中で
　リラックスできる安心感と利便性やアクセス性の良さ
●エレベーター内確認モニターあり
●ハンズフリーキー採用でキーをカバン等に入れたまま解錠できます

三菱地所ハウスネット
門前仲町営業所

担当：神田　葵衣

お電話でのお問い合わせ

0120-002-141

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／GW休業期間：2024年5月3日(金)～5月8日(水)

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D35X30944

猿江恩賜公園レジデンスの間取図

1DK

専有面積：34.5m²（10.43坪）

《専有部分》
●専有面積／34.50m2（1DK）
●7階部分、南向きにつき陽当り・通風良好
●床暖房あり（DK部分）、二重床構造
●お掃除がしやすいフルフラットフロア
●冷暖房の効率を高める複層ガラス
●浴室換気乾燥機付、ディスポーザー・浄水器一体化型シャワー水栓
　保温浴槽、24時間換気システム..etc

2023年1月築の大規模レジデンス(総戸数218邸)は、共用部分など
細かな部分までこだわりぬいた高級感あふれるレジデンスです。
三菱地所レジデンス分譲の築浅マンションです。是非お問い合わせください。

三菱地所ハウスネット
門前仲町営業所

担当：神田　葵衣

お電話でのお問い合わせ

0120-002-141

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／GW休業期間：2024年5月3日(金)～5月8日(水)

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D35X30944

物件概要

物件情報の見方

物件名: 猿江恩賜公園レジデンス

所在地: 東京都江東区大島２丁目

交通

都営新宿線「西大島」駅　徒歩7分
東京メトロ半蔵門線「住吉」駅　徒歩10分
総武・中央緩行線「錦糸町」駅　徒歩14分

価格: 4,800万円

管理費: 6,740円／月
修繕積立金: 3,120円／月

その他費用

インターネット費用：（620円／月）

専有面積: 34.5m²（10.43坪）壁芯
間取り: 1DK

バルコニー面積

5.7m²

駐車場

空無

築年月: 2023年01月
総戸数: 218戸

階層: 地上14階
所在階: 7階

構造: RC造
方位: 南向き

管理会社: 三菱地所コミュニティ
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 長谷工コーポレーション

用途地域

準工

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状14.6万円／月
利回り：表面3.6%
現在サブリース契約中ですが、サブリース解除が可能です。
引渡後の自己利用可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

更新日:2024年04月19日　次回更新予定日:2024年04月30日