中古マンションエンゼルハイム錦糸町

投資用

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5,400万円

東京都墨田区江東橋５丁目
東京メトロ半蔵門線「住吉」駅　徒歩6分

間取り

2LDK+S
専有面積

71.35㎡
築年月

1999年02月
階数

7階/8階建て

【オーナーチェンジ物件】表面利回り：約3.77%

表面利回り：: 3.7%

年間総収入（現状）：: 2,040,000円

【現地外観写真】
（2024年02月撮影）
【ロビー】
（2024年02月撮影）
【エントランス】
（2024年02月撮影）
【その他共用部】
（2024年02月撮影）

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本物件ページをご覧いただきまして、ありがとうございます。

【賃貸現況情報】
現況月額賃料：170000円
現況年間賃料：2040000円
現況利回り：約3.77％
※2024年2月23日現在
※2024年4月15日から月額賃料が19万円に引き上げられる予定です（表面利回り：約4.22％）

【物件情報】
◆71.35平米、2LDK+Sのファミリータイプのお部屋
◆3路線3駅利用可能につきアクセス良好
　東京メトロ半蔵門線「住吉」駅徒歩6分
　都営新宿線「菊川」駅徒歩8分
　総武線「錦糸町」駅徒歩12分
◆7階、角部屋、南向きにつき陽当たり・通風良好
◆宅配ボックスやオートロックなど設備有

【周辺情報】
◆まなべ幼稚園（約250ｍ）
◆区立菊川小学校（約410ｍ）
◆ビエラ江東橋（約70ｍ）
◆まいばすけっと住吉駅西店（約250ｍ）
◆丸井錦糸町店（約720ｍ）
◆都立猿江恩賜公園（約770ｍ）

三菱地所ハウスネット
門前仲町営業所

担当：島倉　貞幸

お電話でのお問い合わせ

0120-002-141

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／GW休業期間：2024年5月3日(金)～5月8日(水)

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D35X30938

エンゼルハイム錦糸町の間取図

2LDK+S

専有面積：71.35m²（21.58坪）

LD（11.4帖）
K（3.3帖）
洋室（6.7帖）
和室（6帖）
納戸（4.9帖）

三菱地所ハウスネット
門前仲町営業所

担当：島倉　貞幸

お電話でのお問い合わせ

0120-002-141

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／GW休業期間：2024年5月3日(金)～5月8日(水)

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D35X30938

物件概要

物件情報の見方

物件名: エンゼルハイム錦糸町

所在地: 東京都墨田区江東橋５丁目

交通

東京メトロ半蔵門線「住吉」駅　徒歩6分
都営新宿線「菊川」駅　徒歩8分
総武本線「錦糸町」駅　徒歩12分

価格: 5,400万円

管理費: 12,270円／月
修繕積立金: 14,270円／月

専有面積: 71.35m²（21.58坪）壁芯
間取り: 2LDK+S

バルコニー面積

10.05m²

駐車場

空有 1台（22,800円～24,800円／月）
サイズによっては駐車不可の可能性有

築年月: 1999年02月
総戸数: 27戸

階層: 地上8階
所在階: 7階

構造: RC造
方位: 南向き

管理会社: 大京アステージ
管理形態: 巡回（全部委託）

施工会社: アゼル

用途地域

準工

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状17万円／月
利回り：表面3.7%
※2024年4月15日から月額賃料が19万円に引き上げられる予定です（表面利回り：約4.2％）
引渡後の自己利用可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

備考