中古マンションプレサンス横浜大通り公園

投資用
新着

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2,700万円

神奈川県横浜市南区高根町４丁目
横浜市ブルーライン「阪東橋」駅　徒歩3分

間取り

1K
専有面積

25.23㎡
築年月

2023年10月
階数

3階/11階建て

◆オーナーチェンジ物件　◆2023年10月築　◆駅徒歩3分

表面利回り：: 3.80%

年間総収入（現状）：: 1,035,600円

【現地外観写真】
2023年10月築、ブルーライン「阪東橋」駅徒歩3分の立地（2026年08月撮影）
【エントランス】
エントランスアプローチ（2026年08月撮影）
【その他共用部】
宅配ボックスがあるため、不在時でも荷物の受け取りが可能です（2026年08月撮影）
【エントランス】
TVモニター付きオートロックがあり、安心のセキュリティ（2026年08月撮影）
【その他共用部】
駐輪場（2026年08月撮影）
【その他共用部】
館銘板（2026年08月撮影）

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staff comment

◇月額賃料：86300円
◇年間賃料：1035600円
◇表面利回り：3.83％

～2駅2路線利用可能～
横浜市営地下鉄ブルーライン「阪東橋」駅徒歩3分
京浜急行線「黄金町」駅徒歩7分
「横浜」駅や「品川」駅などのターミナル駅にも楽々アクセス

◇2023年10月築の新耐震基準、長期的な保有資産として最適です
◇地上11階建3階部分
◇TVモニター付きオートロック
◇宅配ボックス有り

◇設備が充実した築浅物件
・光インターネット
・人感センサー付玄関照明
・システムキッチン
・浴室乾燥暖房機／混合水栓
・バストイレ別
・温水洗浄機能付暖房便座
・エアコン／照明有り

三菱地所ハウスネット
横浜営業所

担当：武井　一将

お電話でのお問い合わせ

0120-596-311

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問い合わせの際お申し付けください。

Webでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D30X31310

プレサンス横浜大通り公園物件間取図

専有面積：25.23m²（7.63坪）

洋室（8.1帖）

この度は、プレサンス横浜大通り公園の物件詳細ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件は賃貸中のため、室内確認はできませんが、周辺環境等のご案内が可能です。
具体的にご検討の際には、ぜひ周辺環境のご案内をご用命ください。

また、お問合せをいただけましたら、本物件に関する各種資料等をお送りすることも可能です。
ぜひ、お気軽にお問い合わせください。

三菱地所ハウスネット
横浜営業所

担当：武井　一将

お電話でのお問い合わせ

0120-596-311

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問い合わせの際お申し付けください。

Webでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D30X31310

物件概要

物件情報の見方

物件名: プレサンス横浜大通り公園

所在地: 神奈川県横浜市南区高根町４丁目

交通

横浜市ブルーライン「阪東橋」駅　徒歩3分
京浜急行線「黄金町」駅　徒歩7分

価格: 2,700万円

管理費: 6,690円／月
修繕積立金: 1,510円／月

専有面積: 25.23m²（7.63坪）壁芯
間取り: 1K

バルコニー面積

4.2m²

駐車場

空有 1台（15,000円／月）
機械式のためサイズ制限有

築年月: 2023年10月
総戸数: 104戸

階層: 地上11階
所在階: 3階

構造: RC造
方位: 北向き

管理会社: 株式会社プレサンスコミュニティ
管理形態: 巡回（全部委託）

施工会社: 株式会社合田工務店

用途地域

商業

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状8.63万円／月
利回り：表面3.8%
賃貸借契約要引継ぎ
引渡後の自己利用可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

更新日:2026年08月24日　次回更新予定日:2026年09月02日