中古マンションヴェルト銀座イースト

投資用
新着

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5,180万円

東京都中央区湊２丁目
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅　徒歩5分

間取り

2DK
専有面積

47.5㎡
築年月

2005年05月
階数

10階/12階建て

10階部分・角住戸、専有面積47.5m2の2DK

表面利回り：: 3.50%

年間総収入（現状）：: 1,843,200円

【現地外観写真】
（2026年08月撮影）
【現地外観写真】
（2026年08月撮影）
【エントランス】
（2026年08月撮影）
【エントランス】
（2026年08月撮影）
【その他共用部】
（2026年08月撮影）
【その他共用部】
駐輪場（2026年08月撮影）
【その他共用部】
駐輪場（2026年08月撮影）
【現地外観写真】
（2026年08月撮影）
【その他】
（2026年08月撮影）
【現地外観写真】
（2026年08月撮影）
【現地外観写真】
（2026年08月撮影）
【エントランス】
（2026年08月撮影）
【エントランス】
（2026年08月撮影）
【スーパー】
デリド湊店／約130ｍ　（2026年08月撮影）
【公園】
中央区立鉄砲洲児童公園／約38ｍ　（2026年08月撮影）

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staff comment

■JR京葉線・東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅徒歩5分
■東京メトロ有楽町線「新富町」駅徒歩7分
■東京メトロ日比谷線「築地」駅徒歩10分
■10階部分・角住戸
■オートロック・防犯カメラあり
■不在時にも便利な宅配ボックスあり
■サブリース契約中のオーナーチェンジ物件

三菱地所ハウスネット
渋谷営業所

担当：小野寺　史恩

お電話でのお問い合わせ

0120-108-170

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問い合わせの際お申し付けください。

Webでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D16X31412

ヴェルト銀座イースト物件間取図

2DK

専有面積：47.5m²（14.36坪）

DK（6.8帖）
洋室（6.9帖）
洋室（6.6帖）

JR京葉線・東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅徒歩5分、東京メトロ有楽町線「新富町」駅徒歩7分、東京メトロ日比谷線「築地」駅徒歩10分と、3駅3路線を利用できる利便性の高い立地が魅力のオーナーチェンジ物件です。本物件は10階部分の角住戸で、専有面積47.5m2の2DK。オートロックや宅配ボックスなどの設備も備えております。現在サブリース契約中のため、投資用不動産をお探しの方にぜひご検討いただきたい物件です。賃貸状況やサブリース契約の内容など、物件の詳細につきましては、担当の小野寺までお気軽にお問い合わせください。

三菱地所ハウスネット
渋谷営業所

担当：小野寺　史恩

お電話でのお問い合わせ

0120-108-170

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問い合わせの際お申し付けください。

Webでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D16X31412

物件概要

物件情報の見方

物件名: ヴェルト銀座イースト

所在地: 東京都中央区湊２丁目

交通

東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅　徒歩5分
京葉線「八丁堀」駅　徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅　徒歩7分

価格: 5,180万円

管理費: 17,900円／月
修繕積立金: 11,085円／月

専有面積: 47.5m²（14.36坪）壁芯
間取り: 2DK

バルコニー面積: 9.12m²

築年月: 2005年05月
総戸数: 35戸

階層: 地上12階
所在階: 10階

構造: RC造
方位: 北東向き

管理会社: 穴吹ハウジングサービス
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 合田工務店

用途地域

商業

引渡し

期日指定
2027年01月上旬

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状15.36万円／月
利回り：表面3.5%
引渡後の自己利用可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

更新日:2026年08月30日　次回更新予定日:2026年09月02日