中古マンションパークコート神宮前

投資用

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9,300万円

東京都渋谷区神宮前１丁目
山手線「原宿」駅　徒歩6分

間取り

2LDK
専有面積

61.85㎡
築年月

2009年01月
階数

7階/16階建て

◆オーナーチェンジ物件

表面利回り：: 5.2%

年間総収入（現状）：: 4,920,000円

【現地外観写真】
（2026年01月撮影）
【エントランス】
（2026年01月撮影）
【エントランス】
（2026年01月撮影）
【ロビー】
（2026年01月撮影）
【その他共用部】
（2026年01月撮影）

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三菱地所ハウスネット
渋谷営業所

担当：石川　侑杜

お電話でのお問い合わせ

0120-108-170

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D16X31331

パークコート神宮前の間取図

2LDK

専有面積：61.85m²（18.7坪）

LD（12.1帖）
K（3.3帖）
洋室（6帖）
洋室（4.7帖）

リフォーム情報

クロス張替（2024年01月実施）

◆三井不動産レジデンシャル分譲「パークコート」シリーズ
◆竹中工務店施工、隈研吾氏よるデザイン監修の外観
◆24時間有人管理（夜間警備員）
◆共用施設
　・エアーデッキ（屋上）
　・エアーラウンジ（最上階）
　・アクアガーデン（1階）
　・アートサロン（1階）
　・コンシェルジュカウンター（1階）

三菱地所ハウスネット
渋谷営業所

担当：石川　侑杜

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定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

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物件番号： D16X31331

物件概要

物件情報の見方

物件名: パークコート神宮前

所在地: 東京都渋谷区神宮前１丁目

交通

山手線「原宿」駅　徒歩6分
東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅　徒歩7分

価格: 9,300万円

管理費: 20,840円／月
修繕積立金: 6,190円／月

その他費用

［その他月額費用］緑地維持管理費、解体積立金（7,500円／月）

専有面積: 61.85m²（18.7坪）壁芯
間取り: 2LDK

バルコニー面積

7.82m²

駐車場

空有 10台（45,000円～48,000円／月）
機械式のためサイズ制限あり

築年月: 2009年01月
総戸数: 385戸

階層: 地上16階地下3階
所在階: 7階

構造: RC造・鉄骨造
方位: 北東向き

管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 竹中工務店

用途地域

2種中高

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 定期借地権

借地料: 88,660円／月
借地期間: 2061年03月まで

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状41万円／月
利回り：表面5.2%
賃貸借契約要承継
引渡後の自己利用可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

備考