中古マンションハイライフ用賀

投資用

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2,580万円

東京都世田谷区用賀３丁目
東急田園都市線「用賀」駅　徒歩6分

間取り

1LDK
専有面積

42㎡
築年月

1973年04月
階数

3階/8階建て

東急田園都市線「用賀」駅徒歩6分の投資用物件のご紹介です。

表面利回り：: 5.8%

年間総収入（現状）：: 1,500,000円

【現地外観写真】
（2025年04月撮影）
【現地外観写真】
（2025年04月撮影）
【現地外観写真】
（2025年04月撮影）
【エントランス】
（2025年04月撮影）
【その他現地】
マンション表札（2025年04月撮影）
【その他共用部】
エレベーター（2025年04月撮影）
【その他共用部】
メールボックス（2025年04月撮影）
【その他共用部】
敷地内駐輪場（2025年04月撮影）
【駐車場】
敷地内駐車場（2025年04月撮影）

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■南西角住戸。採光・通風良好。
■整形で使いやすい42.00m2の1LDK。
■オーナーチェンジ物件(賃貸借契約要承継)
　月額賃料：125000円、年間収入:1500000円
　表面利回り：5.81％
　※利回りは、1年間の賃料収入を購入価格で除して求めたものです。
　※現在の賃料収入が将来にわたり確実に得られる保証はございません。
　※利回りは、公租公課・共益費等、当該物件を維持するために必要な費用を
　　控除する前の収入で計算しています。

三菱地所ハウスネット
渋谷営業所

担当：齋藤　聡

お電話でのお問い合わせ

0120-108-170

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D16X31218

ハイライフ用賀の間取図

1LDK

専有面積：42m²（12.7坪）

LDK（10帖）
洋室（5.5帖）

整形で使いやすい1LDK。南西角住戸。

おすすめポイント
■2駅利用可能　東急田園都市線「用賀」駅徒歩6分、東急田園都市線「桜新町」駅徒歩10分
■地上8階建て3階部分の南西角住戸

本物件は現在、賃貸中のお部屋でございます。
●月額賃料収入：125000円
●年間賃料収入：1500000円
●表面利回り：約5.81％

皆様からのお問合せ、心よりお待ちしております。

三菱地所ハウスネット
渋谷営業所

担当：齋藤　聡

お電話でのお問い合わせ

0120-108-170

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D16X31218

物件概要

物件情報の見方

物件名: ハイライフ用賀

所在地: 東京都世田谷区用賀３丁目

交通

東急田園都市線「用賀」駅　徒歩6分
東急田園都市線「桜新町」駅　徒歩10分

価格: 2,580万円

管理費: 9,100円／月
修繕積立金: 13,800円／月

専有面積: 42m²（12.7坪）壁芯
間取り: 1LDK

バルコニー面積

4.68m²

駐車場

空無

築年月: 1973年04月
総戸数: 35戸

階層: 地上8階
所在階: 3階

構造: SRC造
方位: 南向き

管理会社: 日本ハウズィング株式会社
管理形態: 管理員なし（一部委託）

施工会社: 小松建設工業株式会社

用途地域

近隣商業・1種住居

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状12.5万円／月
利回り：表面5.8%
賃貸借契約要承継
引渡後の自己利用可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

備考