中古マンション柿の木坂パレス

投資用
新着

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4,200万円

東京都世田谷区野沢３丁目
東急東横線「学芸大学」駅　徒歩14分

間取り

1LDK
専有面積

49.5㎡
築年月

1972年03月
階数

6階/13階建て

耐震改修工事済/オーナーチェンジ物件/表面利回り約3.77％

表面利回り：: 3.70%

年間総収入（現状）：: 1,584,000円

【現地外観写真】
（2026年09月撮影）
【現地外観写真】
（2026年09月撮影）
【エントランス】
（2026年09月撮影）
【エントランス】
（2026年09月撮影）
【ロビー】
（2026年09月撮影）
【ロビー】
（2026年09月撮影）
【エントランス】
（2026年09月撮影）

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都立大学エリアに佇むヴィンテージマンション「柿の木坂パレス」。
専有面積49.50m2のゆとりある1LDKタイプ。現在賃貸中につき、ご購入後すぐに家賃収入を得られる投資用物件です。
月額賃料124000円＋管理費8000円（月額収入132000円）
年間予定収入1584000円
表面利回り約3.77％

本マンションは、耐震診断の結果を踏まえた耐震補強工事を実施済み。さらに、耐震基準適合証明書を取得しており、現行の耐震基準に適合するマンションとして評価されています。
また、耐震改修計画について第三者機関による判定を受け、補強後は「地震に対して倒壊・崩壊する危険性が低い水準の耐震性能を有する」と確認されています。
加えて、大規模修繕工事実施済みで、管理体制も良好。長期保有を見据えた資産形成におすすめのレジデンスです。
＜おすすめポイント＞
49.50m2のゆとりある1LDK
耐震補強工事実施済み
耐震基準適合証明書取得済み
大規模修繕工事実施済み
管理体制良好
※表面利回りは現況賃料を基に算出しており、将来にわたり賃料収入を保証するものではありません。

三菱地所ハウスネット
池袋営業所

担当：井手口　力

お電話でのお問い合わせ

0120-108-454

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問い合わせの際お申し付けください。

Webでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D15X31487

柿の木坂パレス物件間取図

1LDK

専有面積：49.5m²（14.97坪）

三菱地所ハウスネット
池袋営業所

担当：井手口　力

お電話でのお問い合わせ

0120-108-454

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問い合わせの際お申し付けください。

Webでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D15X31487

物件概要

物件情報の見方

物件名: 柿の木坂パレス

所在地: 東京都世田谷区野沢３丁目

交通

東急東横線「学芸大学」駅　徒歩14分

価格: 4,200万円

管理費: 5,440円／月
修繕積立金: 15,340円／月

その他費用

［その他月額費用］協力金及び組合費（1,500円／月）

専有面積: 49.5m²（14.97坪）壁芯
間取り: 1LDK

バルコニー面積

8.25m²

駐車場

空無

築年月: 1972年03月
総戸数: 146戸

階層: 地上13階
所在階: 6階

構造: SRC造
方位: 南西向き

管理会社: 大和ライフネクスト
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 木田建設

用途地域

1種住居・2種住居

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状13.2万円／月
利回り：表面3.7%
引渡後の自己利用可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

更新日:2026年09月06日　次回更新予定日:2026年09月11日