中古マンショングランヴァン小竹向原

投資用

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2,910万円

東京都板橋区小茂根１丁目
東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅　徒歩5分

間取り

1K
専有面積

25.73㎡
築年月

2013年09月
階数

3階/6階建て

投資用物件 / 2013年9月築・3階角住戸

表面利回り：: 4.1%

年間総収入（現状）：: 1,200,000円

【現地外観写真】
2013年9月築の投資用物件。対象住戸は3階西向き角住戸になります。（2025年12月撮影）
【現地外観写真】
3駅3路線利用可能な立地。「小竹向原」駅まで徒歩5分の距離です。（2025年12月撮影）
【エントランス】
（2025年12月撮影）
【その他現地】
（2025年12月撮影）
【その他共用部】
（2025年12月撮影）
【その他設備】
（2025年12月撮影）
【駅】
「小竹向原」駅 1番出口／約370ｍ　対象物件から最も近い出口になります。（2025年12月撮影）
【スーパー】
オーケー小茂根店／約290ｍ　（2025年12月撮影）
【コンビニ】
ローソン小竹向原前店／約350ｍ　「小竹向原」駅1番出口の目の前に位置しています。（2025年12月撮影）
【スーパー】
まいばすけっと小竹向原北店／約250ｍ　「小竹向原」駅から物件へ向かう道中に位置しています。（2025年12月撮影）

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staff comment

■3路線利用可能な立地(都心部、各ターミナル駅までのアクセス良好)
■東京メトロ有楽町線・副都心線「小竹向原」駅徒歩5分 / 西武有楽町線「小竹向原」駅徒歩5分
■専有面積：25.73m2 / バルコニー面積：4.46m2
■6階建て3階部分の西向き角住戸
■グランヴァン株式会社による建物管理
■現在、賃貸中
■賃料：月額金100000円（賃料には管理費：月額金2000円を含みます。）
●表面利回り：約4.12％

三菱地所ハウスネット
池袋営業所

担当：土部　翔大朗

お電話でのお問い合わせ

0120-108-454

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

担当者連絡先：090-1459-5157

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D15X31395

グランヴァン小竹向原の間取図

専有面積：25.73m²（7.78坪）

洋室（7.4帖）

北西角部屋のため、開口部が多く、部屋全体が明るいです。

3駅利用可能な「小竹向原」駅でオーナーチェンジ物件のご紹介です。
「池袋」駅や「新宿(新宿３丁目)」駅、「渋谷」駅等のターミナル駅までのアクセスも良く、
住環境も良好な小茂根エリアは、単身世帯の方にもお勧めなエリアとなります。
物件の詳細や資料のご請求等がございましたら、お気兼ねなくお問い合わせくださいませ。
■弊社・池袋営業所フリーダイヤル：0120-108-454

三菱地所ハウスネット
池袋営業所

担当：土部　翔大朗

お電話でのお問い合わせ

0120-108-454

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

担当者連絡先：090-1459-5157

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D15X31395

物件概要

物件情報の見方

物件名: グランヴァン小竹向原

所在地: 東京都板橋区小茂根１丁目

交通

東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅　徒歩5分
東京メトロ副都心線「小竹向原」駅　徒歩5分
西武有楽町線「小竹向原」駅　徒歩5分

価格: 2,910万円

管理費: 6,700円／月
修繕積立金: 9,260円／月

専有面積: 25.73m²（7.78坪）壁芯
間取り: 1K

バルコニー面積

4.46m²

駐車場

空無

築年月: 2013年09月
総戸数: 33戸

階層: 地上6階
所在階: 3階

構造: RC造
方位: 西向き

管理会社: グランヴァン株式会社
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 新三平建設株式会社

用途地域

1種中高

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状10万円／月
利回り：表面4.1%
●オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約の継承が条件となります。
●賃料には管理費：月額金2200円を含みます。
引渡後の自己利用可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

備考