一棟（マンション）豊島区池袋２丁目

投資用
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62,800万円

東京都豊島区池袋２丁目
山手線「池袋」駅　徒歩8分

建物面積

473.31㎡
土地面積

186.43㎡
間取り

-
築年月

1982年05月

JR山手線　池袋駅徒歩8分

表面利回り：: 0.3%

年間総収入（現状）：: 2,268,000円

【現地外観写真】
現地外観（2025年12月撮影）
【現地外観写真】
現地外観（2025年12月撮影）
【現地外観写真】
現地外観（2025年12月撮影）
【現地外観写真】
現地外観（2025年12月撮影）
【現地外観写真】
現地外観（2025年12月撮影）

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建物面積473.31m2(143.17坪)・土地面積186.43m2(56.39坪)※公簿・1982年5月築
■１階：診療所×１　２階 1K×2、２K×1 3階および4階 4LDK
■5室中2室稼働中　令和７年12月13日現在
現況月額賃料：189000円稼働2室
現況年間賃料：2268000円円
現況利回り：0.36％／年※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で新築及び空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷販売価格（税込）×１００％）で固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

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JR山手線　池袋駅徒歩8分と便利な立地です。
本物件のお問い合わせにつきましては
担当「小林」までお気軽にお問い合わせください。
お客様専用フリーコールは【0120ー108ー454】です。

三菱地所ハウスネット
池袋営業所

担当：小林　亮二

お電話でのお問い合わせ

0120-108-454

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／年末年始休業期間：2025年12月27日(土)～2026年1月4日(日)

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D15X31387

物件概要

物件情報の見方

所在地: 東京都豊島区池袋２丁目

交通

山手線「池袋」駅　徒歩8分

価格: 62,800万円

建物面積

473.31m²（143.17坪）登記
うち地下室延床面積108.93m²を含む
うち車庫延床面積10.3m²を含む

土地面積

186.43m²（56.39坪）登記

総戸数: 5戸
築年月: 1982年05月

住戸専有面積: 36.6m² ～ 112.97m²
間取タイプ内訳: 1k×2、2K×1、4LDL、診療所×1

駐車場

有（全1区画）

階層: 地上1階地下4階
構造: RC造

管理形態: 管理員なし（自主管理）

接道方向／幅員: 一方、公道方向：南幅員：5m

建ぺい率／容積率

建ぺい率 80％・容積率 400％
接面道路による容積制限有

用途地域

近隣商業

都市計画: 市街化
地目: 宅地

現況

賃貸中

引渡し

相談

国土法届出: 不要
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状18.9万円／月
利回り：表面0.3%
賃貸中戸数：2戸
引渡後の自己利用可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

更新日:2025年12月14日　次回更新予定日:2025年12月18日