一棟（マンション）豊島区東池袋３丁目

投資用
新着

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45,800万円

東京都豊島区東池袋３丁目
山手線「池袋」駅　徒歩8分

建物面積

622.56㎡
土地面積

233.51㎡
間取り

-
築年月

1970年01月

JR山手線　池袋駅徒歩8分

想定利回り：: 3.9%

年間総収入（想定）：: 18,168,000円

【現地外観写真】
現地外観（2025年10月撮影）
【現地外観写真】
現地外観（2025年10月撮影）
【現地外観写真】
現地外観（2025年10月撮影）
【現地外観写真】
現地外観（2025年10月撮影）

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この度は「豊島区東池袋3丁目一棟マンション」のページをご覧頂き誠にありがとうございます。
本物件は投資用のオーナーチェンジ物件です。
写真や図面だけでなく、現地および周辺環境をご覧になることをお勧め致します。
現地にて担当者により、プロの目から見た長所・短所を詳しくご説明差し上げることもできます。　
現況賃貸中で、月額賃料は１，５１４，０００円、年額賃料は１８，１６８，０００円
想定利回りは３．９％です。

三菱地所ハウスネット
池袋営業所

担当：小林　亮二

お電話でのお問い合わせ

0120-108-454

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D15X31370

土地面積：233.51m²（70.63坪）

建物面積：622.56m²（188.32坪）

全24世帯中19世帯入居の１棟マンションです。
建物面積622.56m2(約188.32坪)・土地面積233.51m2(約70.63坪)※公簿・1970年01月築
投資用・事業用不動産について
賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

三菱地所ハウスネット
池袋営業所

担当：小林　亮二

お電話でのお問い合わせ

0120-108-454

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D15X31370

物件概要

物件情報の見方

所在地: 東京都豊島区東池袋３丁目

交通

山手線「池袋」駅　徒歩8分

価格: 45,800万円

建物面積

622.56m²（188.32坪）登記

土地面積

233.51m²（70.63坪）登記

総戸数: 24戸
築年月: 1970年01月

住戸専有面積: 22.5m² ～ 35.5m²

駐車場

階層: 地上5階
構造: RC造

管理形態: 管理員なし（自主管理）

接道方向／幅員: 一方、公道方向：北東幅員：4.1m

建ぺい率／容積率

建ぺい率 80％・容積率 800％
接面道路による容積制限有

用途地域

商業

都市計画: 市街化
地目: 宅地

現況

賃貸中

引渡し

相談

国土法届出: 不要
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：想定151.4万円／月
利回り：想定3.9%
賃貸中戸数：19戸
引渡後の自己利用可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

備考