一棟（アパート）練馬区大泉学園町７丁目

投資用

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12,000万円

東京都練馬区大泉学園町７丁目
西武池袋線「大泉学園」駅　バス16分　停歩3分

建物面積

215.38㎡
土地面積

320.53㎡
間取り

-
築年月

2001年09月

2001年9月築　軽量鉄骨造2階建共同住宅　2DK×4

表面利回り：: 3.8%

年間総収入（想定）：: 4,560,000円

【現地外観写真】
現地外観（2024年11月撮影）
【現地外観写真】
現地外観（2024年11月撮影）
【現地外観写真】
現地外観（2024年11月撮影）
【現地外観写真】
現地外観（2024年11月撮影）
【現地外観写真】
現地外観（2024年11月撮影）
【現地外観写真】
建物入口（2024年11月撮影）

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staff comment

・土地面積：320.53m2(約96.96坪)※公簿　・2001年9築　ダイワハウス施工　　建物面積：215.38m2(約65.15坪)　
・間取り：2DK（53.84m2）×4　　平置駐車場3台　　
投資用・事業用不動産について
賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

三菱地所ハウスネット
池袋営業所

担当：小林　亮二

お電話でのお問い合わせ

0120-108-454

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D15X31230

土地面積：320.53m²（96.96坪）

建物面積：215.38m²（65.15坪）

4室中4室賃貸中
住戸数：4戸
専有面積：53.84m2（2DK）×4
満室想定月額賃料380000円
満室想定年間賃料:4560000円
満室想定利回り：3.80％

現況月額賃料：380000円
現況年額賃料：4560000円
現況利回り：3.80％
（2025年2月6日現在）

三菱地所ハウスネット
池袋営業所

担当：小林　亮二

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0120-108-454

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D15X31230

物件概要

物件情報の見方

所在地: 東京都練馬区大泉学園町７丁目

交通

西武池袋線「大泉学園」駅　バス16分　都民農園セコニックバス停徒歩3分

価格: 12,000万円

建物面積

215.38m²（65.15坪）登記

土地面積

320.53m²（96.96坪）登記

総戸数: 4戸
築年月: 2001年09月

間取タイプ内訳: ２DK×4

駐車場

有（賃貸中3区画/全3区画）
平置　3台

階層: 地上2階
構造: 鉄骨造

施工会社: ダイワハウス施工
管理形態: 管理員なし（自主管理）

接道方向／幅員: 角地、公道方向：北幅員：8.9m、公道方向：東幅員：4.5m

建ぺい率／容積率

建ぺい率 50％・容積率 100％

用途地域

1種低層

都市計画: 市街化
地目: 宅地

現況

賃貸中

引渡し

相談

国土法届出: 不要
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：想定38万円／月
利回り：表面3.8%
賃貸中戸数：全部賃貸中
賃貸借契約用継承および付随して駐車場契約あり
引渡後の自己利用可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

更新日:2025年04月28日　次回更新予定日:2025年05月08日