一棟（アパート）板橋区若木２丁目

投資用

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11,800万円

東京都板橋区若木２丁目
東武東上線「上板橋」駅　徒歩15分

建物面積

83.94㎡
土地面積

310.86㎡
間取り

-
築年月

1956年01月

年間想定賃料収入1300万800円、想定利回り約11.01％

想定利回り：: 11.0%

年間総収入（想定）：: 12,960,000円

【現地外観写真】
ヒルハウス1（2024年10月撮影）
【現地外観写真】
ヒルハウス2（2024年10月撮影）
【現地外観写真】
ヒルハウス3（2024年10月撮影）

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staff comment

表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを
保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で
算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

三菱地所ハウスネット
池袋営業所

担当：目黒　学

お電話でのお問い合わせ

0120-108-454

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D15X31212

土地面積：310.86m²（94.03坪）

建物面積：83.94m²（25.39坪）

シェアハウスの為、キッチン、トイレ、浴室は共用になります。

●土地面積：310.86平米
●シェアハウス3棟
　ヒルハウス1：建物面積：83.94平米、7K
　ヒルハウス2：建物面積：61.46平米、6K+スタジオ
　ヒルハウス3：建物面積：64.30平米、7K
●全20部屋中19室稼働中(2025年2月22日現在)
●全個室に冷暖房、ベッド、冷蔵庫あり
●一部防音施工あり
●ヒルハウス2にスタジオあり(楽器演奏が可能です)
●定期賃貸借2年契約

ライフライン
水道代月平均4万円、ガス代月平均2万円、インターネット代月平均2万円はオーナー負担です。
電気代について、家賃(振込)と別に、個室電気代を現金で徴収していますので、オーナー負担はほとんどありません。

リフォーム履歴
ヒルハウス1　平成17年7月内装リフォーム済
ヒルハウス2　平成17年12月内装、外壁リフォーム済
ヒルハウス3　平成21年1月内装、外壁リフォーム済
2010年ヒルハウス1、ヒルハウス2、ヒルハウス3の屋根と外壁防水塗装済
2024年8月スタジオに新規エアコン取り付け
2024年10月ヒルハウス2、ヒルハウス3の屋根防水塗装済
2025年2月ヒルハウス1の屋根防水塗装済

三菱地所ハウスネット
池袋営業所

担当：目黒　学

お電話でのお問い合わせ

0120-108-454

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D15X31212

物件概要

物件情報の見方

所在地: 東京都板橋区若木２丁目

交通

東武東上線「上板橋」駅　徒歩15分

価格: 11,800万円

建物面積

83.94m²（25.39坪）登記

土地面積

310.86m²（94.03坪）登記

総戸数: 20戸
築年月: 1956年01月

間取タイプ内訳: ヒルハウス1：7K、ヒルハウス2：6K+スタジオ、ヒルハウス3：7K

駐車場

階層: 地上2階
構造: 木造

管理形態: 管理員なし（自主管理）

私道面積: 14.16m²（4.28坪）登記　持分：1 / 1

接道方向／幅員: 一方、私道方向：北西幅員：1.9m

建ぺい率／容積率

建ぺい率 60％・容積率 200％

用途地域

1種中高

都市計画: 市街化
地目: 宅地

現況

賃貸中

引渡し

相談

国土法届出: 不要
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：想定108万円／月
利回り：想定11%
賃貸中戸数：全部賃貸中
賃貸借契約用継承
引渡後の自己利用可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

備考